Bauernhaus zum Kauf

99000 €99.000 €

485 €/m²

6 Zimmer  •  204 m²  •  226 m² Grundstück

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Wershofen (53520)

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Interne Objektnummer: 54028

Dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Fachwerkhaus im Herzen von Wershofen vereint historischen Charakter mit seltenem Entwicklungspotenzial. Als Eckhaus erbaut und mit einem großen Einfahrtstor versehen, öffnet sich dahinter ein geschützter Innenhof - ein echtes Highlight für alle, die Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen.

Ein Teil des Hauses besteht aus wunderschönen Bruchsteinwänden, die dem Gebäude eine unverwechselbare, authentische Ausstrahlung verleihen. Im Keller befindet sich zudem ein hauseigener Brunnen, ein seltenes und charmantes Detail, das den historischen Wert der Immobilie zusätzlich unterstreicht.

Das Dach wurde vor einigen Jahren vollständig erneuert, um die Substanz langfristig zu sichern und das Gebäude vor Witterungseinflüssen zu schützen. Im Inneren sowie im Hof besteht kompletter Kernsanierungsbedarf - ein idealer Ausgangspunkt für Käufer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Bisher wurden keine Arbeiten begonnen, sodass Sie völlig frei in der Planung sind.

Das Haus steht unter Denkmalschutz und wurde bereits vorprojektiert für den Umbau zu einem Zweifamilienhaus. Die geplante Wohnfläche der beiden Einheiten beträgt ca. 229 m². Die dazugehörigen Baupläne sowie eine ehemals erteilte Baugenehmigung (vor zwei Jahren abgelaufen) liegen vor und können voraussichtlich ohne größere Hürden erneut beantragt werden.

Ein einzigartiges, charmantes Juwel mit Geschichte und enormem Potenzial - perfekt für Liebhaber historischer Architektur und kreative Köpfe, die in der Eifel etwas Besonderes schaffen möchten.

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