Sanieren, vermieten, profitieren - Kapitalanlage mit Zukunft !
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als klassische Zweipersonenwohnung oder als attraktive WG-Vermietung. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch gleichzeitig die ideale Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten. Gerade für Investoren bietet sich hier eine spannende Chance, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wohnkomfort zu steigern und eine attraktive Neuvermietung zu realisieren. Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine flexible Nutzung: Zwei gut geschnittene Zimmer können hervorragend als separate Schlafzimmer genutzt werden, während das zusätzliche halbe Zimmer beispielsweise als Arbeitsbereich, Ankleide oder kleines Gästezimmer dienen kann. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für zwei Personen als auch hervorragend für eine WG-Nutzung. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders komfortabel erreichbar und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre in den Wohnräumen. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Wohnkonzept schaffen, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Perspektive bietet.
Eine spannende Gelegenheit für Investoren und Käufer mit Vision: Diese Wohnung bietet die perfekte Grundlage, um mit überschaubarem Renovierungsaufwand eine attraktive Wohnimmobilie zu schaffen. Ob zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage - hier steckt viel Potenzial für eine erfolgreiche Zukunft.
Energiedaten: Verbrauchsausweis, 175 kWh/(m²a), Energieklasse F Heizart: Gasheizung
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1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eidelstedt, Hamburg (22523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Hamburger Stadtteil Eidelstedt im Bezirk Hamburg-Eimsbüttel überzeugt durch seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Lage gilt als besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt verbinden möchten.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die S-Bahn-Station Hamburg S-Bahn in Eidelstedt gelangen Sie bequem und schnell in die Hamburger Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Metropolregion. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen Autobahn A7 und Autobahn A23, was den Stadtteil auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Volkspark Hamburg mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und entspannten Stunden im Freien ein. Auch kulturelle und sportliche Highlights, etwa Veranstaltungen im Barclays Arena oder Spiele im Volksparkstadion, sind schnell erreichbar.
Insgesamt bietet Eidelstedt eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die pulsierende Metropole Hamburg - ideal für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg
