Gut vermietetes Gebäude für Reifenmontage mit Lagerhalle
Die Immobilie ist eine gut erhaltene Filiale für den Autoreifenhandel und bietet eine funktionale Gestaltung.
Auf insgesamt 378 Quadratmetern erstreckt sich die Montagehalle, während die Lagerhalle großzügige 318 Quadratmeter umfasst.
Zudem befindet sich ein Büro mit Kundenannahme auf 56,2 Quadratmetern, ergänzt durch weitere 40 Quadratmeter für Heizung, Aufenthaltsraum sowie Toiletten und Dusche.
Merkmale
vermietet
4.174 m² Grundstück
separate Küche
2 WCs
40 Außen-Stellplätze
LKW-Zufahrt
Für Ihr Fahrzeug sind sowohl eine Auto- als auch eine LKW-Grube vorhanden, die ideale Bedingungen für Wartungs- und Reparaturarbeiten schaffen. Effiziente Beheizung durch ein leistungsstarkes Gebläse sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima in den Hallen.
Außerdem ist das Objekt gut vermietet, und die Möglichkeit zur Vertragsverlängerung besteht in 2 Jahren.
Für weitere Infos stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Energieträgerfossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
2490000 €2.490.000 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent vom Kaufpreis inclusive MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.578.893 €1
Kaufpreis
2.490.000 €
Kaufnebenkosten
88.893 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
88.893 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerndorfer Straße 113, Westerndorf St Peter, Rosenheim (83024)
Westerndorf präsentiert sich als erstklassige Lage in Rosenheim, die besonders für ihre hervorragende Verkehrsanbindung geschätzt wird. Nah gelegene Verkehrsstationen ermöglichen schnellen Zugang zur Stadt und zu den umliegenden Regionen, was sowohl Pendlern als auch Familien eine bequeme Mobilität bietet. Supermärkte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung leicht erreichbar, was das Leben hier besonders angenehm macht. Zudem bereichern nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten das Wohnumfeld und fördern eine aktive, entspannte Lebensweise.
Weitere Informationen
Haftung
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nicht. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Käuferprovision
Die Firma Ritzau Realtor erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Erwerber sowie vom Verkäufer jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % vom notariell verbrieften Kaufpreis des Objektes inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Sonstige Kosten
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten; ausgenommen sind die Kosten für die Löschungsbewilligung der eventuell eingetragenen Finanzierungsbank, die üblicherweise der Verkäufer trägt.
