Haus zum Kauf

158000 €158.000 €

3.511 €/m²

2 Zimmer  •  45 m²  •  832 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Steyerberg (31595)

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Sie mögen die ländliche Ruhe mit direkter Nähe zur Natur, Sie suchen einen überschaubaren, aber behaglichen Wohnkomfort, dann haben wir mit diesem charmanten Wohnhaus in Steyerberg, das ideale Objekt für Sie gefunden
Das mit seinen klaren Blickachsen und gut durchdachte Wohnhaus aus einer Blockbohlenkonstruktion, mit zusätzlichen Fensterläden, ist auf einen in massiver Bauweise erstellen Vollkeller, solide, fachgerecht konstruiert und nachhaltig aufgebaut worden.
Durch die Höhenlage ist der Keller sogar mit Tageslicht ausgestattet. Die gedämmten Außenwände und das integrierte Heizsystem, ermöglichen eine individuelle Nutzung der Kellerräume. Ein Bad mit Dusche komplettiert das Kellergeschoss.
Das Satteldach unterstreicht den klassischen Charakter des Hauses, in einem sehr gepflegten Zustand.
2024 wurde das Objekt zudem an das Fernwärmenetz der Best-F Genossenschaft, mit den Wärmeträgern aus Biogas und Solarthermie angebunden. Durch die ideal ausgerichteten Dachflächen wäre auch weiteres Potenzial für die Erzeugung von erneuerbaren Energien vorhanden.
Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen überdachten Eingangsbereich.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem Sie den direkten Zugang zur Sonnenterrasse haben, ideal für entspannte Stunden im Freien mit absoluter Weitsicht über Felder, Wiesen und Wälder. Der permanente Wechsel von Damwild auf den direkt angrenzenden Grünflächen wird bald zu Ihren täglichen Beobachtungen gehören und schon bald zu Ihren Gewohnheiten werden.
Weiteres Aus- oder Anbaupotenzial wäre ebenfalls vorhanden, wie z.B. einen Wintergarten oder eine Terrassenüberdachung.
Die Außenanlage bietet ebenfalls so einiges:
Ein Carport mit integriertem Geräteraum, ein direkt am Wohnhaus angeschlossener Abstellraum, sowie ein separates Gartenhaus sorgen für ausreichend Stauraum und Flexibilität. Das Grundstück ist liebevoll mit zahlreichen Pflanzen und Bäumen in einer guten Pflanzstruktur angeordnet und schafft eine angenehme, naturnahe idyllische Atmosphäre.
Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem besonderen Wohnangebot - vereinbaren Sie einfach und unverbindlich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie aus Ideen Wirklichkeit werden kann.
Das Objekt steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt postalisch und ergänzend oder vorab auch per Fax oder email ein Exposé zu, aus dem Sie weitere Informationen wie die Anschrift der jeweiligen Immobilie erhalten, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung, sofern Sie diese nicht zuvor bereits über Foren wie z.B. Immobilienscout, Immonet, Immowelt oder unsere Homepage erhalten haben.

Wir übernehmen grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen wie der Bau- und Leistungsbeschreibung, der Haustechnik, Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluß zu prüfen.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Energieausweis ist in Fertigung.


KONTAKTDATEN

Marhold Immobilien GmbH
Herr Hans-Joachim Marhold
Friesländer Str. 10
31595 Steyerberg
Telefon: 05764-9412122
Fax: 05764-941545
Mail: info@marholdimmobilien.de
Web: www.marholdimmobilien.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar