Exklusive 2-Zimmer-Wohnung - hochwertig eingerichtet mit Balkon und Dachterrasse
Diese außergewöhnliche Wohnung im begehrten Wohnensemble "The Seven" vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in Potsdam-Babelsberg. Die ca. 66 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein exklusives Wohnambiente.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Anspruch an Design und Qualität spürbar. Der helle, nach Süd-West ausgerichtete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über ein elektrisch betriebenes Glasschiebeelement zur großzügigen Dachterrasse mit ca. 25 m². Hier genießen Sie beeindruckende Weitblicke über Potsdam sowie sonnige Stunden und stimmungsvolle Sonnenuntergänge. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen zusätzlichen Süd-West-Balkon.
Die gesamte Wohnung wird vollständig möbliert verkauft - und das auf höchstem Niveau. Sämtliche Einrichtungsdetails wurden sorgfältig ausgewählt und fügen sich zu einem harmonischen, exklusiven Gesamtbild zusammen.
Die offene, moderne Einbauküche überzeugt durch Qualität und Funktionalität und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzug, sondern verfügt zudem über einen separaten Ankleideraum, der zusätzlichen Komfort schafft.
Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit einer eleganten Ringdusche entsteht hier eine stilvolle Wellnessatmosphäre.
Das exklusive Wohnensemble "The Seven" wurde 2022 im Herzen von Babelsberg, unweit des Filmparks und der renommierten Filmstudios, fertiggestellt. Der Name verweist auf die sieben freistehenden Stadtvillen, die sich wie eine elegante Perlenkette in einer parkähnlichen Anlage aneinanderreihen. Jede Villa trägt den Namen einer Filmlegende - die hier angebotene Wohnung befindet sich in der stilvollen Villa "Emil Jannings".
Architektonisch orientiert sich das Ensemble am eleganten Art-Déco-Stil und überzeugt mit klaren Linien, großzügigen Fensterflächen sowie weitläufigen Balkonen und Terrassen. So entsteht ein modernes, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit besonderem Charakter.
Die Planung stammt von Fuchshuber Architekten und vereint hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und moderne Technik auf anspruchsvollem Niveau. Umweltbewusste Bauweise trifft hier auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Eine effiziente Kraft-Wärme-Kopplung sorgt für die Energieklasse A, während die Fußbodenheizung komfortabel - auch per Smartphone - steuerbar ist.
Insgesamt verbindet "The Seven" stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das modernen Ansprüchen ebenso gerecht wird wie dem besonderen Flair Babelsbergs.
Merkmale
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Terrasse
Tiefgarage
Kabelanschluss
* Exklusive 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² im 3. Obergeschoss * Wohnensemble "The Seven" in Potsdam-Babelsberg * Exklusiv und hochwertig möbliert * Süd-Balkon und große Dachterrasse (ca. 25 m²) mit weiten Sichtachsen über Potsdam * Ankleideraum im Schlafzimmer * Badezimmer mit Ringdusche * Exklusiver Eichendielenparkett * Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten regulierbar (steuerbar über Smartphone) * Energiewert "A" dank Kraft-Wärme-Koppelung * Glasschiebeelement (elektrisch) führt auf die Dachterrasse * Alle Fenster 3-fach verglast und mit elektrischen Jalousien und Sichtschutz-Rollo * Video-Gegensprechanlage * Ein Tiefgaragenstellplatz * Aufzug bis in die Tiefgarage * Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
9.065,98 €/m²
Hausgeld
216 €216 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
666.816 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
71.816 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Babelsberg Süd, Potsdam (14482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Potsdam ist inzwischen weit über Brandenburgs und Berlins Grenzen hinweg für seine Anmut und Attraktivität bekannt. Die Kulturlandschaften wurden 1990 von der UNESCO als größtes Ensemble der deutschen Welterbestätten in die Liste des Weltkultur- und Naturerbes der Menschheit aufgenommen. Als ehemalige Residenzstadt der Könige von Preußen, mit einzigartigen Schloss- und Parkanlagen, besticht die Stadt in der Gegenwart zudem durch ihre exklusiven Wohnqualitäten, die speziell hier in Babelsberg eine lange Tradition aufweisen.
Potsdam besteht zu 2/3 aus Grünflächen und den bezaubernden Gewässern der Havel. Die Lebensbedingungen werden sehr geschätzt. So hat sich die Einwohnerzahl seit dem Jahr 2000 bis heute von unter 130.000 auf inzwischen über 190.000 entwickelt. Das urbane Leben der Metropole Berlin und die Vorzüge Potsdams veranlassen stetig mehr Bundesbürger zur Verlegung ihres Lebensmittelpunkts in die Landeshauptstadt Brandenburgs.
Potsdam-Babelsberg ist unter anderem als renommierter Medienstandort bekannt. Die Filmstudios Babelsberg gehören weltweit zu den bekanntesten Filmproduktionsstätten und prägen den beliebten Stadtteil schon lange. Bereits seit Beginn des 20. Jahrhunderts gehört Babelsberg zu den herausragenden Immobilienstandorten der Region.
Die Wohnanlage ist unmittelbar am Babelsberger Filmpark gelegen und besticht durch die gute Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind unmittelbar vorzufinden. Der Bahnhof Griebnitzsee, mit hervorragenden Anbindungen in die Innenstadt von Potsdam (ca. 5 Min.) und Berlin (ca. 22 Min./ Zoologischer Garten), ist etwa 1,5 km entfernt. Aus der Tiefgarage zum Kurfürstendamm in Berlin sind es etwa 30 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
