Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Lage in der Amraser Straße 1 in Innsbruck, direkt neben dem Sillpark. Durch die Lage im Erdgeschoss bietet es eine hervorragende Sichtbarkeit und ist bequem zugänglich.
Die Fläche umfasst ca. 48 m², zusätzlich steht ein separater Abstellraum mit rund 12 m² zur Verfügung. Das Objekt eignet sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten und kann flexibel an individuelle Konzepte angepasst werden.
Das Lokal wird derzeit renoviert, weshalb aktuell noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen.
Gerne laden wir Sie jedoch zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, damit Sie sich vor Ort selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und den Möglichkeiten machen können. Die Details sowie geplante Maßnahmen besprechen wir dabei selbstverständlich gerne mit Ihnen.
Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit machen das Objekt besonders attraktiv für verschiedenste Geschäftsideen. Die offene Raumgestaltung bietet viel Spielraum für individuelle und kreative Nutzungskonzepte.
Es besteht die Möglichkeit, zwei getrennte Lagerräume mit insgesamt ca. 25 m² zusätzlich anzumieten.
Interessenten werden gebeten bekannt zu geben, welches Vorhaben im Lokal geplant ist. Der Mietvertrag wird mit einer Laufzeit bis 31.12.2030 abgeschlossen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Gesamtmiete
2.340 €
Monatliche Miete
39,44 €/m²
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Provision für Mieter
Maklerhonorar lt. Maklerverordnung
Kaution
keine Angabe
Lage
Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Geschäftslokal befindet sich in äußerst attraktiver und stark frequentierter Lage in der Amraser Straße 1, direkt neben dem Einkaufszentrum Sillpark, einem der größten und beliebtesten Shoppingzentren Innsbrucks. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus, da der Sillpark täglich zahlreiche Besucher aus der gesamten Region anzieht.
Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof Innsbruck, zu Bushaltestellen sowie zu wichtigen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar. Die zentrale Lage garantiert eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäft.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Büros sowie Dienstleister, wodurch ein lebendiges und wirtschaftlich starkes Umfeld gegeben ist. Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein modernes Stadtbüro.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bonne Apart Group Maria-Theresien-Straße 29 / 3. OG 6020 Innsbruck, Österreich
