Wohnung zum Kauf 359.000 € 3,5 Zimmer 78 m² EG Böhringen Radolfzell am Bodensee / Böhringen 78315

Wohnung zum Kauf
359000 €
4.603 €/m²
3,5 Zimmer • 78 m² • EG

FEWO-Zulassung: Großzügige 3,5 Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz - sehr hohe Rendite!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Radolfzell am Bodensee! Diese charmante EG--Sout. Wohnung in Böhringen bietet Ihnen eine Wohnfläche von knapp 80 m² und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern.

Tauchen Sie ein in den Komfort einer modernen Einbauküche, die gemeinsam mit der gemütlichen Terrasse den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet.
Hier genießen Sie erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung hat die offizielle Zulassung als Ferien-Wohnung und verfügt über sehr hohe Mieteinnahmen!

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, eine Immobilie in der Nähe vom Bodensee zu erwerben. Profitieren Sie hier von der Kombination aus guter Lage und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des malerischen Bodensees.

Mit optimaler Anbindung und einer gewachsenen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur ist diese Wohnung ein idealer Kauf.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Souterrain, Erdgeschoss
Einbauküche
Terrasse
Außen-Stellplatz

Die Mieteinnahmen betragen ca. 35.000€ p.a.!
(Zugelassen als Ferienwohung)

Die Wohnung wurde vollständig saniert im Jahr 2021, z.B.:

- Fußbodenheizung
- Decken, Spots, Türen & Zargen, Böden, Putz,
- Bad komplett neu mit begehbarer Dusche usw.
- Fenster als Kunststoffenster
- neue, moderne Einbauküche mit Geräten
- Abstellraum / WM in der Wohnung vorhanden
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- gemütliche Terrasse aussen
- PKW Stellplatz
und vieles mehr!

Es erwartet sie eine tolle, moderne Wohnung mit Ambiente und Flair!

Vermietung als FEWO mit hohen Einnahmen und / oder zusätzlich Eigennutzung - hier liegen sie immer goldrichtig !

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

359000 €

4.602,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MwSt)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

396.946 €1

Kaufpreis

359.000 €

Kaufnebenkosten

37.946 €

Notarkosten (1,5%)

5.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.816 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böhringen, Radolfzell am Bodensee / Böhringen (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Optimale, familienfreundliche und ruhige Lage in Böhringen - alle wichtigen Dinge befinden sich in der Nähe, ebenso See, Bahnhof, Kindergarten usw.

Radolfzell liegt am nordwestlichen Ufer des Bodensees, am Untersee (Zeller See und Gnadensee), an der alten Straße Konstanz-Singen-Engen, landschaftlich eingebettet zwischen Bodensee, Höri, Hegau und Bodanrück. Die Stadt ist ein Kurort (Mettnaukur/Mettnau).

Verkehrsverbindungen:
Radolfzell liegt an der Bundesstraße B 33 (Autobahnauffahrt) und B 34 mit Anschluss an die Bundesautobahn Singen-Stuttgart. Die Bahnstrecken Offenburg, Konstanz und Basel, Lindau führen durch Radolfzell.
Die Flughäfen Friedrichshafen, Zürich und Stuttgart sind ca. 58 km , 80 km bzw. 150 km entfernt. ÖPNV erfolgt durch den Stadtbus sowie durch gute Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden. zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Stockach.
Bodenseeschifffahrtsverbindung ist vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Im ALLEINAUFTRAG der ReWa Immoblien GmbH!

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers/Vermieters. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

ReWa Immobilien GmbH

Seestr. 67, 78315 Radolfzell

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank RenzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26LA8F9MHXL5

Referenznummer: E-1383