Einzelhandelsfläche mit großzügiger Schaufensterfront
Die Innstraße ist eine der stark frequentierten Einfallstraßen in Rosenheim. Hier haben sich eine Vielzahl von Einzelhandelsfirmen und Gastronomiebetrieben niedergelassen. Die Angebotsfläche verfügt über eine 25 Meter lange Schaufensterfront und bietet Ihnen auf ca. 236 m² Verkaufsfläche viel Platz für Ihre Waren- und Dienstleistungspräsentation. Zusätzliche Büro-/ Lager- und Werkstatträume, ca. 133 m² groß, vervollständigen das Flächenangebot.
Das Objekt wird unrenoviert übergeben.
- großzügig geschnittene, offene Verkaufsfläche - großzügige Schaufenster, beste Werbemöglichkeiten - öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt - 3 PKW Stellplätze auf dem Hof
Flächenzusammenstellung:
ca. 236m² Verkaufsfläche ca. 56m² Büro-/Lager- und Werkstatträume ca. 8m² WC ca. 69m² Lager im Keller
ca. 369m² Gesamtnutzfläche
Zum Verkauf kommt eine Teilfläche des Grundstücks 1433, Innstraße 31 und 33, Gebäude- und Freifläche, Grundbuch von Rosenheim, Band 419, Blatt 14.261, 88/1000 Miteigentumsanteile verbunden mit Sondereigentum an Gewerbeeinheit Nr. 25 lt. Aufteilungsplan. Sondernutzungsrechte sind eingeräumt: hierzu Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplätzen im Freien Nr. 5, 6, 7 und 8 sowie an Stellfläche im Hof und Kellerraum.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
673.205 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
23.205 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Rosenheim (83022)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.
Unsere Immobilie finden Sie an der östlichen Einfallstraße nur ca. 200 Meter von der Fußgängerzone entfernt.
Weitere Informationen
Nutzung
Einzelhandel, Servicestandort, Dienstleistungen
Zusatz/Über Uns
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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