Wohnung zur Miete

1.100 €

3,5 Zimmer  •  110 m²

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Kahl (63796)

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ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Hausähnliche 3,5 Zi - Wohnung mit Autostellplatz und optionaler Einbauküche in Kahl!

Diese ungewöhnliche 3-3,5 Zi. Zimmer-Wohnung, in einem rückwärtigen Anbau gelegen, verteilt auf verschiedene Ebenen, in einer Hausähnlichen Form, da sich kein Nachbar ober- oder unterhalb der Wohnung befindet!

Gesamtwohnfläche: ca. 110 m²
Miete: 1100,- € + ca. 250 € pauschale Nebenkosten (privater Strom/Warmwasser extra)
Kaution: 3 MM
Frei ab: Zeitnah nach Vereinbarung


Aufteilung Erdgeschoss:
Eingang in Windfang mit Garderobenschrank
Wohn-Esszimmer, gefliest
Flur, gefliest
Wohnküche, EBK kann kostenfrei optional übernommen werden
Badezimmer, Dusche, Wanne mit Düsenfunktion, Waschbecken, WC, gefliest
Kleiner Zwischenraum, Abstellmöglichkeit, mit Durchgang zum Keller
Gewölbekeller

Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum Obergeschoss

Aufteilung Obergeschoss:
Durchgangszimmer, gefliest
Weitere Stufen führen in das
Schlafzimmer, bestehend aus 2 Ebenen, Laminat
Weitere Stufen führen in das
Kleine Arbeits-/Kinderzimmer / halbe Zimmer, Laminat

Sonstiges - Im Wohnzimmer wurden die Wände neu gestrichen, Neue Dusche und Waschbecken von 2025, eine neue Duschkabine wird noch angebracht, restliches Badezimmer von 2012
- neue Gaszentralheizung von 2025
- 2019/2020 wurden im Obergeschoss die Fenster erneuert, neue Zwischentür, Wand neu verputzt und Böden erneuert
- Autostellplatz im Mietpreis enthalten
- Die Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Abzug kann kostenfrei optional übernommen werden
- Der überdachte Veranda/Außenbereich kann ebenfalls genutzt werden mit Tisch/Stuhl/Liege
- Warmwasser über Boiler
- Pauschale Nebenkosten, es erfolgt keine Endabrechnung/Nachzahlung, sollten die generellen Nebenkosten jedoch ansteigen und nicht mehr ausreichen, können diese Nebenkosten entsprechend angepasst werden


Energieausweis in Vorbereitung

Irrtum vorbehalten - Alle Angaben vom Vermieter oder aus Unterlagen Dritter! Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Rolladen, 2 Etagen, Lage im Bau: hinten Sonstiges: Etagenheizung