Charmantes Einfamilienhaus in Falkensee mit Terrasse, Garage und zusätzlicher Baureserve
In einer ruhigen, grünen Seitenstraße in Falkensee befindet sich dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen, parkähnlichen Grundstück. Die familienfreundliche Lage mit guter Anbindung sowie zahlreichen Fahrrad- und Spazierwegen macht die Immobilie besonders attraktiv.
Das Haus wurde seit 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichen-Massivholzfußboden, moderne Einbauküche, Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Souterrain bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Räume, ein weiteres Bad sowie praktische Nebenflächen.
Das weitläufige Grundstück mit altem Baumbestand, großzügigen Freiflächen und Pool bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Privatsphäre. Optional kann ein vorderer Grundstücksteil mit ca. 500 m² erworben werden, der zusätzliches Entwicklungspotenzial eröffnet.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1.105 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1990
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
5.263,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
784.490 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
84.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Neckarstraße 9 Falkensee, einer beliebten Stadt im Landkreis Havelland unmittelbar westlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Wohnatmosphäre.
Falkensee zeichnet sich durch seine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die Berliner Innenstadt aus. Über die nahegelegenen Bahnhöfe Falkensee und Seegefeld bestehen regelmäßige Regionalbahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Zentrums ermöglichen. Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz, insbesondere über die B5, sehr gut.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas, Ärzte und diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Wälder, Wiesen und Seen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Naturerlebnisse. Die Lage eignet sich daher besonders für Familien und Pendler, die die Nähe zur Großstadt schätzen, aber gleichzeitig Wert auf eine ruhige und grüne Wohnumgebung legen.
Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch ihre Wohnqualität, die gute Infrastruktur sowie die attraktive Verbindung von Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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