Wohnhaus in Annaberg/Reith - Natur, Sport und Erholung vor der Haustür
Dieses charmante Wohnhaus in Reith bei Annaberg vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur für Sport- und Freizeitbegeisterte. Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Ferienhaus oder als Objekt mit Potenzial für zwei getrennte Wohneinheiten - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.
TRAUMLAGE AM RANDE DES NATURPARKS
Die Liegenschaft befindet sich in einer besonders attraktiven Lage direkt neben dem Freibad Reith. In nur wenigen Schritten erreichen Sie außerdem die Tennisplätze sowie den Einstieg in die Langlaufloipe. Das einzigartige Wander- und Naturparadies des Naturpark Ötscher-Tormäuer beginnt praktisch vor Ihrer Haustür und lädt das ganze Jahr über zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Haltestelle der Mariazellerbahn ("Himmelstreppe") liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt und verbindet die Region bequem mit St. Pölten und Mariazell.
Die beliebten Annaberger Skilifte erreichen Sie in rund fünf Minuten mit dem Auto. Ebenso gelangen Sie in nur wenigen Minuten, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug, zum Eingang der beeindruckenden Ötschergräben, die zu den schönsten Wanderzielen Österreichs zählen.
DAS OBJEKT
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders interessant ist das ausgebaute Kellergeschoss, das aufgrund seiner Gestaltung auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann.
Die Zugänge zum Gebäude sind so angelegt, dass eine unkomplizierte Trennung in zwei separate Wohneinheiten bzw. Ferienwohnungen möglich ist. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für Familien, sondern auch als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Umgebung einlädt. Die weitere Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* Direkt neben dem Freibad Reith * Tennisplätze und Langlaufloipe in unmittelbarer Nähe * Naturpark Ötscher-Tormäuer praktisch vor der Haustür * Nur ca. 5 Gehminuten zur Haltestelle der Mariazellerbahn * Ca. 5 Minuten zu den Annaberger Skiliften * Ca. 5 Minuten zum Eingang der Ötschergräben * Ausgebautes Kellergeschoss mit Potenzial als separate Wohneinheit * Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus oder Ferienwohnungen * Großzügige Terrasse * Idealer Ausgangspunkt für Wandern, Skifahren, Langlaufen, Radfahren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die Ruhe, Natur und sportliche Aktivitäten schätzen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <8.500m
Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <9.000m
Nahversorgung Supermarkt <4.000m
Sonstige Post <5.000m Geldautomat <8.000m Polizei <5.000m Bank <8.000m
Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m
