Charmante Wohnung mit Hobbyraum und großem Gartenanteil
Diese charmante 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet eine großartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial und viel Platz suchen. Mit einer Wohnfläche von 91 m² und einem dazugehörigen Garten von ca. 100 m², ist dieses Objekt ideal für Familien oder diejenigen, die zusätzlichen Außenbereich schätzen.
Die Wohnung besteht aus 2 geräumigen Schlafzimmern, 2 Bädern (inklusive einem praktischen Gäste-WC) und einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die normale Ausstattung bietet eine solide Basis, auf der Sie Ihre persönlichen Akzente setzen können. Die Zentralheizung mit Öl versorgt die gesamte Wohnung effizient mit Wärme.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der sich perfekt für sonnige Nachmittage und gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller für zusätzlichen Stauraum, einen großen Hobbyraum zuzüglich vollwertigem Bad/WC und einen Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Lage in Wendlingen am Neckar bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte und hervorragende Infrastruktur. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands der Wohnung eröffnet sich hier die Möglichkeit, eine individuelle Oase zu schaffen, die all Ihren Bedürfnissen entspricht.
Nutzen Sie diese Chance, um in einer begehrten Lage Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Merkmale
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
3,5 Zimmerwohnung + Hobbyraum im Keller EBK 2 Balkone Innenliegendes Bad Innenliegendes WC 2 Schlafzimmer Großer Wohn- und Essbereich Stellplatz im Hof Gartenanteil Großer Keller Hobbyraum im Keller
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.814,62 €/m²
Hausgeld
329 €329 €
Provision für Käufer
3,57 inkl.MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wendlingen (73240)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Lage dieses außergewöhnlichen Anwesens in Oberboihingen, einer idyllischen Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohngegend, die das Beste aus beiden Welten bietet.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants, die für Ihr tägliches Bedürfnis sorgen. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Stuttgart und anderen umliegenden Städten.
Die malerische Umgebung von Oberboihingen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Die nahe gelegenen Naturschutzgebiete und Parks bieten eine Oase der Ruhe und Erholung. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, was diese Lage ideal für Familien macht.
Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von ländlichem Charme und urbaner Nähe in dieser erstklassigen Lage in Oberboihingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
*Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Eigentümer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
** Bitte beachten Sie, dass wir die Privatsphäre unseres Kunden schützen und nicht alle Räumlichkeiten als Bild anzeigen
Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.50
