Stilvoller Friseursalon in Bestlage von Karlsruhe zur Übernahme
Haben Sie schon immer davon geträumt, Ihren eigenen Salon in einer der belebtesten Straßen Karlsruhes zu führen? Nun bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit. Dieser etablierte Standort vereint auf großzügigen 129 m² erstklassige Sichtbarkeit mit einem modernen Ambiente und viel Raum für kreative Entfaltung. ? ?*Top-Lage: eine der Haupteinkaufsadern Karlsruhes mit exzellenter Passantenfrequenz. Der Standort ist ein Garant für Sichtbarkeit. ?*Großzügiges Platzangebot: Mit 129 m² Gesamtfläche bietet das Objekt ausreichend Raum für zahlreiche Bedienplätze, exklusive VIP-Bereiche oder zusätzliche Dienstleistungen (z. B. Kosmetik oder Barber-Corner). ?*Erstklassige Erreichbarkeit: Nur wenige Gehminuten vom Europaplatz entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist ideal. ?*Bezugsfertig: Der Salon ist voll ausgestattet, geschmackvoll und hochwertig eingerichtet. Ein Start ohne langwierige Umbauphasen ist möglich. ?*Lichtdurchflutet: Die weitläufige Schaufensterfront sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und dient gleichzeitig als perfekte Werbefläche. ? ?Auf beeindruckenden 129 m² erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept auf zwei Ebenen, das Professionalität und Wohlbefinden vereint: ?*Bedienplätze: Großzügig angeordnete Schneide- und Stylingstationen, die den Kunden Privatsphäre und Komfort bieten. ?*Waschbereich: Ein separater, ruhiger Bereich mit ergonomischen Rückwärtsbecken für ein echtes Wellness-Erlebnis. ?*Empfang & Lounge: Ein repräsentativer Empfangstresen und ein weitläufiger Wartebereich, der Professionalität ausstrahlt. ?*Funktionsräume: Ein großzügiges Farblabor, eine Personalküche/Sozialraum, Kunden WC sowie ein Lagerraum zur effizienten Organisation. ? Ein schlüsselfertiger Salon dieser Größe in solch zentraler Lage ist eine Seltenheit auf dem Karlsruher Markt. Ideal für Unternehmer, die wachsen oder einen weiteren Standort eröffnen wollen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- acht Arbeitsplätze - drei Waschplätze - Klimaanlage - moderner-, offener- und heller Empfangs- und Ladenbereich auf zwei Ebenen - Aufenthaltsbereich mit kleiner Küche für die Mitarbeiter - separates Büro - separater Lagerraum - eigener Kellerraum - zwei PKW-Stelllplätze im Innenhof - Freisitz
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler und hoch frequentierter Lage der Karlsruher Innenstadt.
Karlsruhe ist mit über 300.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Stuttgart und Mannheim die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Sie ist Verwaltungssitz des Regierungsbezirks Karlsruhe und des Landkreises Karlsruhe und bildet selbst einen Stadtkreis als sogenannte kreisfrei Stadt. Karlsruhe ist drei Autobahnen und mehrere Bundesstraßen zu erreichen. Durch das östliche Stadtgebiet führt als europäische Nord-Süd-Achse die A 5 (Frankfurt am Main-Basel). Am Autobahndreieck Karlsruhe zweigt die A 8 nach Osten in Richtung Stuttgart ab. Auf der rheinland-pfälzischen Seite des Rheins verläuft die A 65 in einem Bogen über Landau und Neustadt an der Weinstraße nordwärts nach Ludwigshafen. Der Karlsruher Hauptbahnhof ist Haltepunkt im europäischen Hochgeschwindigkeitsnetz. Direkte Verbindungen mit dem deutschen ICE und einigen französischen TGV-Zugpaaren gibt es unter anderem nach Berlin, Hamburg, Köln, München, Amsterdam, Marseille, Paris und Zürich sowie zum Frankfurter Flughafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Die angegebene Warmmiete versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die Bruttomiete beträgt: 4.224,50 €.
- Das Inventar sowie der Warenbestand werden, gegen eine entsprechende Ablöse (welche wir gerne mit Ihnen bei einem Termin vor Ort besprechen), übergeben.
- Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Nutzfläche: 129,00 m², Gesamtfläche: 129,00 m², Ladenfläche: 129,00 m²
