Mehrfamilienhaus zum Kauf

248000 €248.000 €

1.378 €/m²

180 m²

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Wolfsberg (9400)

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Geräumiges, 3 stöckiges Haus am Stadtrand von Wolfsberg zu verkaufen!

Das Haus war ursprünglich 2 Stöckig und hat einen kleinen Kellerraum welcher von Außen zugängig ist.
Im Jahr 1996 wurde der Dachstuhl abgerissen und ein drittes Dachgeschoß aufgebaut. Es entstand ein neues gedämmtes Dach mit Kaltdach und Ziegeldeckung.

Im 2. Geschoss wurde 2010 ein neuer Anbau von 30 m² mit offener Sicht in den Garten durchgeführt.
Dieser neue Anbau ist auch über eine Holztreppe im Garten zugängig.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 50 m², und ist eine eigene Wohneinheit.

Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme über eine Zentralheizung, und einen Holzofen für wohlige Wärme im neuen Anbau!

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 180 m², und kann auf 2 Wohneinheiten aufgeteilt werden ( GenerationenHaus), wobei das Erdgeschoß barrierefrei ist.
Das Haus ist ein Mix aus alt und neu, das betrifft auch Sanitär und Elektroinstallation.
Südlich vor dem Haus kann man dem Rauschen des Weißenbaches zuhören.

Hinter dem Haus befindet sich ein schöner, abgegrenzter Garten mit Sitzpavillon, einem gemauerten Griller, ein Biotop und ein großes Nebengebäude mit Biker-Garage!
Am Haus angebaut ist ein Carport für 2 PKW.
Die Liegenschaft befindet sich in Nähe St.Jakober Kirche, und hat kurze Wege ins Wolfsberger Zentrum und zur Autobahn.

Der Garten ist eingezäunt und eignet sich gut für Haustiere, die Zufahrt endet in einer Sackgasse und ist deshalb für Kinder sehr sicher.

Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehe ich nach einer Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Immobilienmakler
Manfred Mosgan-Schlatte
MAKLER MOSGAN

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	180.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.8

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Stichworte Bundesland: Kärnten, Stadtrandlage