7 Zimmer • 242 m² • 160 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Reihenmittelhaus zum Kauf
297000 €297.000 €
1.227 €/m²
7 Zimmer • 242 m² • 160 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
NEUBAU REIHENMITTELHAUS AM NORDPARK - FREIRAUM FÜR DIE EIGENE PHANTASIE
---- BAUTRÄGERFREI ----
Zum Verkauf steht der Rohbau (auch tragender Rohbau/Hochbau) von einem Reihenmittelhaus, mit ähnlicher Beschaffenheit in einem modernen Wohnensemble mit insgesamt sieben Reihenhäusern. Die Immobilien bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ihren zukünftigen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten und ein Zuhause ganz nach den Bedürfnissen ihrer Familie schaffen möchten.
Auf einem ca. 160 m² großen Grundstück entsteht ein großzügiges Haus mit rund 242 m² geplanter Wohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke. Die geplante Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern und drei Badezimmern bietet viel Platz für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte. Je nach Gestaltung sind bis zu vier Schlafzimmer möglich, wodurch sich das Haus ideal für Familien eignet. Eine Dachterrasse ergänzt das Raumkonzept und schafft einen zusätzlichen Ort zum Entspannen im Freien.
Der Rohbau ist bereits erstellt und eine vollständige Baugenehmigung liegt vor, sodass der Innenausbau flexibel und individuell umgesetzt werden kann. Ob offene Wohnküche als Treffpunkt für die Familie, großzügige Wohnbereiche oder moderne Badkonzepte - hier lassen sich Wohnideen ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Ein ca. 26m² großer Keller bietet zusätzlichen Platz für Technik, Hauswirtschaft oder Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt zudem für komfortables Parken im Alltag.
Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet dieses Haus besonders für junge Familien eine ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Die zukunftsträchtige Lage und das Entwicklungspotenzial der Umgebung machen die Immobilie zudem auch langfristig zu einer attraktiven Investition.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
160 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Stellplatz
Folgendes können Sie in ihrem Sinne realisieren:
- 242qm Wohnfläche - 7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 3 Bäder - einen 26qm großen Keller - eine Dachterrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
1.227,27 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
328.393 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
31.393 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunschweig (38106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am Lampadiusring in 38106 Braunschweig, in einem gewachsenen Wohngebiet der Nordstadt.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Technischen Universität Braunschweig sowie zur Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch Grünflächen und gewachsene Wohnstrukturen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Insgesamt vereint die Lage eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und ein familienfreundliches Wohnumfeld - ideale Voraussetzungen für langfristig attraktives Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
---- EIN REIHENENDHAUS IST EBENFALL ZU ERWERBEN - 367TEUR ----
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen
