Lichtdurchflutete Wohnung nach Sanierung in ruhiger Lage am Goetheplatz in Kabelsketal / OT Dölbau
Diese großzügige und im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisierte Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79,7 m² sowie einem zeitgemäßen und durchdachten Wohnkonzept.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.
Im Rahmen der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine moderne und ansprechende Ausstattung gelegt. Die Badezimmer wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Design mit klaren Linien und funktionaler Gestaltung.
Die Wohnung bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Zusätzlichen Komfort bieten überdachte Stellplätze mit integrierter Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge, die bei Bedarf angemietet werden können.
Insgesamt vereint die Wohnung modernes Wohnen mit einer großzügigen Raumgestaltung und einem hohem Maß an Wohnqualität.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Spots im bad und im Flur (dimmbar) - Rollläden an allen Fenstern - Hofbereich zur privaten Nutzung - überdachter Stellplatz möglich - PKW - Ladestation am Stellplatz
Die angebote 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierseitenhofes und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert. Sie überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung sowie einen zeitgenäßen Wohnstandard.
Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich das Badezimmer, das modern gestaltet und praktisch geschnitten ist. Ebenfalls auf der linken Seite liegt die separate Küche, die ausreichend Platz für die tägliche Nutzung bietet und zudem die Möglichkeit für einen Esstisch bietet.
Garadeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung der Wohnung, wodurch alle Wohnräume von viel Tageslicht profitieren und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre entsteht.
Vom Wohnzimmer aus führt ein angrenzender Flur in den privaten Bereich der Wohnung. Hier befindet sich auf der rechten Seite das Schlafzimmer sowie garadeaus das Kinderzimmer.
Ergänzend steht ein separater Abstellraum zur Verfügung, der sich außerhalb der Wohnung, gegenüberliegend im Gebäude befindet. Es handelt sich hierbei um einen großzügigen Raum, der vielseitig nutzbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Innenhof steht zudem ein privater, zugeordneter Außenbereich zur Verfügung, der sich ideal als Sitzgelegenheit nutzten lässt und auch Möglichkeiten zum Grillen bietet und damit eine angenehme Ergänzung zum Wohnraum darstellt.
Die Wohnung bietet insgesamt eine angenehme und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für kleine Familien, Paare oder auch das Arbeiten im Homeoffice.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1898
Mietkosten
Warmmiete
1.115,80 €
Kaltmiete
12 €/m²
956,40 €
Nebenkosten
159,40 €
Kaution
2869.2 €2.869,20 €
Lage
Gotheplatz 13, Dölbau, Kabelsketal (06184)
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dörflich geprägter Wohnlage am Goetheplatz im Ortsteil Dölbau der Gemeinde Kabelsketal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre abseits des stätischen Trubels aus und bietet ein ideales Umfeld für ruhiges und naturnahes Wohnen.
Das Objekt selbst ist Teil eines charmanten Vierseitenhofs, der durch seine geschlossene Bauweise ein besonders geschütztes und privates Wohnumfeld schafft. Der Innenhof bietet ausreichend Platz und Übersichtlichkeit, sodass Kinder hier in geschützter Umgebung spielen können.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung. Die nahegelegene Stadt Halle (Saale) ist in wenigen Fahrminuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturellen Einrichtungen.
Auch die Großstadt Leipzig ist durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen und Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Fahrzeit bequem erreichbar.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenfalls durch die Nähe zu den Autobahnen A 14, A 9 und A 38 gewährleistet. Dadurch bestehen optimale Voraussetzungen für eine flexible und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsorte.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden, sodass eine Bushaltestelle in der näheren Umgebung zur Verfügung steht.
Die Lage vereint somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und bietet eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Sachsen-Anhalt
