Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Lagerhalle und Büro im Industriegebiet von Stuhr!
Dieses interessante Gewerbeobjekt in Stuhr bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Unternehmen mit Lager- und Bürobedarf.
Auf einem ca. 1.900 m² großen Grundstück vereint die Immobilie funktionale Arbeitsflächen, Bürobereiche sowie Sozialräume und schafft damit optimale Voraussetzungen für einen effizienten Betriebsablauf.
Das Objekt verfügt über insgesamt ca. 290 m² Nutzfläche, verteilt auf ein Bürogebäude sowie eine angeschlossene Lager- und Werkstatthalle. Der Bürotrakt umfasst ein geräumiges Büro sowie ein separates Besprechungszimmer, das sich ideal für Kundentermine oder interne Meetings eignet. Eine Toilette ergänzt diesen Bereich.
Über die Lagerhalle und den Werkstattbereich gelangt man in die Sozialräume des Gebäudes. Hier stehen den Mitarbeitern ein Aufenthaltsraum mit integrierter Küche sowie getrennte Umkleidebereiche mit Toiletten für Damen und Herren. Diese Struktur ermöglicht eine klare Trennung zwischen Büro-, Arbeits- und Aufenthaltsbereichen.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für weitere Büroflächen, Lagerkapazitäten oder betriebliche Nebenräume. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Anlieferungen, Rangierflächen oder Stellmöglichkeiten für Firmenfahrzeuge.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Gelegenheit für Unternehmen, die eine funktionale Gewerbeimmobilie mit Entwicklungspotenzial in verkehrsgünstiger Lage suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
556.238 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
31.238 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
31.238 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im etablierten Gewerbegebiet der Gemeinde Stuhr, südlich von Bremen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferverkehr aus. Das Gewerbegebiet gehört zu den gefragten Unternehmensstandorten der Region und beherbergt zahlreiche Handwerks-, Produktions- und Dienstleistungsbetriebe. Die Lage bietet damit ein gewachsenes wirtschaftliches Umfeld mit kurzen Wegen zu Kooperationspartnern, Zulieferern und Dienstleistern. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A28 sowie die B75 sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch überregionale Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Auch die B6 sorgt für eine zügige Verbindung in das Umland.
Durch diese Kombination aus guter Infrastruktur, gewachsenem Gewerbestandort und optimaler Verkehrsanbindung bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Betriebsstandort suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist beantragt und wird selbstverständlich nachgereicht, sobald uns dieser vorliegt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbeimmobilie während einer unverbindlichen Besichtigung direkt vor Ort. Vereinbaren Sie dazu einfach direkt einen Termin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.
Stichworte
Gesamtfläche: 288,00 m²
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
