Büro 283m2 zur Miete - Osijek-Baranja, Valpovo
Valpovo, najam poslovne zgrade s uredima, skladistem i proizvodno/servisnim prostorom, na povrsini od 2.000 m2Ova funkcionalna poslovno-proizvodna nekretnina nalazi se u industrijskoj zoni male privrede u Valpovu i objedinjuje 4 kamionska ulaza, dvoetazni skladisni prostor te uredeni upravni dio na dvije etaze, sve na uredenom industrijskom zemljistu od priblizno 2.000 m2.Lokacija je jedna od kljucnih prednosti - objekt se nalazi uz obilaznicu, sto omogucuje brz i jednostavan pristup za teretna vozila bez ulaska u gradske guzve. Dodatno, blizina granica s Madarskom, Srbijom te Bosnom i Hercegovinom, kao i povezanost s autocestom, omogucuju ucinkovit i brz transport sirovina i gotovih proizvoda.Osijek udaljen je svega dvadesetak minuta voznje, Nasice oko 40 minuta, a Donji Miholjac priblizno 30 minuta, sto ovu nekretninu cini izuzetno pogodnom za logistiku, distribuciju i regionalno poslovanje.Objekt je graden 2000. godine, uporabna dozvola izdana je 2004., a znacajno je obnovljen 2020., zbog cega je spreman za koristenje bez vecih dodatnih ulaganja.Vlasnistvo je uredno i bez tereta.Konstrukcija je cvrsta, izvedena kombinacijom armiranog betona i celicnih profila, s kosim limenim krovom. Unutrasnjost je prilagodena industrijskoj namjeni - u radionicama su izvedeni protuklizni podovi, dok su uredski prostori uredeni i opremljeni PVC stolarijom s dvoslojnim staklima.Industrijski dio ukljucuje povrsinu od oko 200 m2 s osigurana 3 kamionska ulaza. Velika vrata omogucuju nesmetan ulaz i manipulaciju robom, a organizacija prostora omogucuje ucinkovit radni proces.Skladisni je dio dvoetazan i funkcionalno povezan s upravnim dijelom, s kamionskim pristupom.Instalacije su u potpunosti izvedene - dostupni su prikljucci za struju, vodu, plin i telekomunikacije, uz mogucnost aktivacije optickog interneta koji se nalazi uz parcelu. Grijanje je rijeseno plinski, uz centralni sustav i dodatne grijalice u proizvodnom dijelu, dok su uredski prostori klimatizirani.Upravni dio rasporeden je na dvije etaze. U prizemlju se nalazi uredski prostor i recepcija sa sanitarnim cvorom, dok kat obuhvaca ured, sobu za sastanke, kuhinju i dodatni WC, cime je osigurana potpuna funkcionalnost poslovanja na jednoj lokaciji.Vanjski prostor dodatno naglasava vrijednost nekretnine. Dvoriste je pripremljeno za teski promet, s tamponiranom podlogom spremnom za asfaltiranje i dovoljno prostora za kamionsku manipulaciju. Omogucen je lagan pristup objektu, ukljucujuci i vatrogasni pristup, sto je posebno vazno za industrijsku namjenu.Parcela je u cijelosti ogradena, s izvedenom celicnom ogradom na prednjem dijelu, dva kolna ulaza i jednim pjesackim pristupom. Cijeli prostor ima pripremljene instalacije za video nadzor, sto omogucuje jednostavno podizanje razine sigurnosti.Na raspolaganju je i 14 parkirnih mjesta.Dodatna vrijednost lezi u mogucnosti daljnjeg razvoja - straznji dio zemljista vec je djelomicno pripremljen za dogradnju, sto ovu nekretninu cini posebno zanimljivom investitorima i tvrtkama koje planiraju sirenje.Ova nekretnina idealna je za proizvodne djelatnosti, logisticke centre, skladistenje, prodajno-servisne centre ili kombinaciju uredskog i operativnog poslovanja.Za vise informacija i dogovor oko razgledavanja nekretnine, budite slobodni obratiti nam se.... Vise na eurovilla.hr, ID: 666285
