Bauernhaus zum Kauf 240.000 € 5 Zimmer 176 m² 12.600 m² Grundstück frei ab sofort Röhrn Ortenburg 94496

Bauernhaus zum Kauf
240000 €
1.364 €/m²
5 Zimmer • 176 m² • 12.600 m² Grundstück • frei ab sofort

Geräumiges Einfamilienhaus mit Scheune, optional mit 1,2ha Wiese

Sie möchten ein kreatives Wohnkonzept für die ganze Familie im Grünen bewohnen? Dann haben wir genau das Richtige Objekt für Sie! Dieses tolle Einfamilienhaus steht umgeben von Feldern und Wiesen mit guter Anbindung an die Gemeinde Ortenburg. Schon von der Straße aus kann man erkennen, dass hier ein vielversprechendes Zuhause auf den neuen Besitzer wartet. Es ist großzügig, gepflegt und das große Anwesen bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten für Naturliebhaber, Hobbygärtner und Freizeitaktivitäten. Mehrere Unterstellmöglichkeiten sowie eine Garage und ein Carport bieten Platz für Autos und sonstige Gerätschaften. Das großzügige Grundstück und die hauseigene Quelle bieten viele Optionen in der zukünftigen Nutzung. Sind Sie nun gespannt auf mehr Informationen? Einfach Kontakt aufnehmen, Ihre persönlichen Daten hinterlegen und abschicken. Sie erhalten ein Exposé´ und ein Datenblatt mit noch mehr Informationen zum Objekt. Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!

Merkmale

frei ab sofort
12.600 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1877
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

1.363,64 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

261.768 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

21.768 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Röhrn, Ortenburg (94496)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die historische Gemeinde Ortenburg liegt idyllisch und friedvoll im niederbayrischen Landkreis Passau, eingebettet in die sanften Hügellandschaften des Klosterwinkels. Ortenburg liefert eine Mischung aus Geschichte, Natur und Gemeinschaft und verbindet die zentralen Wirtschaftszweige mit einer soliden Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kinderbetreuung und ein reges Vereinsleben machen das dörfliche Leben hier aus. Die Donau, der bayrische Wald und die Thermalregion rund um Bad Griesbach und Bad Füssing nahe zu Ortenburg macht das Örtchen für Naturliebhaber reizvoll. Auch die angebotenen Freizeitangebote verlocken wie zum Beispiel zu Wanderungen, Schlossführungen oder der Besuch in zoologische Gärten. Die verkehrsgünstige Verbindung zu den nahe gelegenen Städten Vilshofen und Passau runden Attraktivität für die charmante Gemeinde ab. „Tradition bewahren und Zukunft gestalten“ lautet der Slogan der Stadt, welcher hier nicht nur geliebt sondern auch gelebt wird. Entfernung: Tierpark– ca. 2,2 km Vilshofen – ca. 12 km; Passau - ca. 22 km - München - ca. 154 km B8: ca. 6,8 km, A3: ca.15 km