Sanierte Doppelhaushälfte mit zwei Bädern und gepflegtem Grundstück in Freital
Objektnr: 1070282
Angeboten wird eine gepflegte Doppelhaushälfte Baujahr ca. 1937, die ca. 2015 umfassend kernsaniert wurde und sich heute in einem sehr ansprechenden Gesamtzustand präsentiert. Das Objekt eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein solides Wohnhaus mit nutzbarem Außenbereich suchen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf drei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Essbereich sowie die Küche. Das Wohnzimmer ist mit einem Kamin ausgestattet, der an kühleren Tagen für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang in den rückwärtigen Außenbereich, der als geschützter Sitzbereich genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. In diesem Bereich sind noch kleinere Renovierungsarbeiten an einzelnen Wandflächen vorgesehen, die vom aktuellen Eigentümer ausgeführt werden.
Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres, großzügiges Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Whirlpoolfunktion, das kürzlich neu gefliest wurde. Zusätzlich steht ein Kellerraum als Nutz- bzw. Abstellfläche zur Verfügung.
Das Grundstück umfasst ca. 430 m². Garten, Einfahrt und Außenanlagen wurden ebenfalls saniert und präsentieren sich gepflegt. Vor dem Haus befindet sich ein hölzernes Nebengelass, das derzeit zur Lagerung von Gartengeräten genutzt wird und zugleich eine kleine Sitzecke bietet. Hinter dem Haus, zur Kreuzungsseite hin, steht ein Carport zur Verfügung; ergänzend besteht ein weiterer Stellplatz im Außenbereich.
Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Doppelhaushälfte mit funktionalem Grundriss, gut nutzbaren Außenflächen und geringem Restaufwand - ideal für den zeitnahen Bezug.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
430,1 m² Grundstück
Badewanne
Keller
Garten
+ Gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1937, in den vergangenen Jahren umfassend saniert + Ca. 100 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, geeignet für Paare oder kleine Familien + Zwei Badezimmer, davon ein neu gefliestes Bad im Untergeschoss mit großer Eckbadewanne + Gepflegter Außenbereich mit ca. 430 m² Grundstück, Sitzbereich hinter dem Haus sowie hölzernes Nebengelass + Carport hinter dem Haus sowie zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.007,93 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
407.501 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
28.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.845 €
Provision für Käufer (0,02%)
76 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freital (01705)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Wohnstraße im Freitaler Stadtteil Deuben, kurze Wege Richtung Innenstadt. Bildung und Betreuung: Kindergarten und Grundschule ca. 600-1.000 m, weiterführende Schulen in Freital. Nahversorgung: Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte im Umkreis von ca. 400-700 m entlang der Dresdner Straße. Anbindung: Dresden ca. 15-20 Min. PKW, A17 ca. 8-10 Min.; Buslinien 160-166 fußläufig, S3 ab Hainsberg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
