U-Bahn-Nähe -helle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit vielseitiger gewerblicher Nutzung
Zur Vermietung gelangt diese sehr helle, im 2. Stock eines gepflegten Altbaus gelegene Altbauwohnung, die für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann (z. B. als Coachingpraxis, Büro etc.).
Hard Facts:
* ca. 112,5 m² * 4 Zimmer - getrennt begehbar * voll ausgestattete, separate Einbauküche * 2 getrennte Toiletten * 2 Badezimmer mit Dusche (eines davon mit Fenster) * Klimaanlage * 2. Stock mit Lift * sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahn 46)
Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettokaltmiete
1.734,10 €
Betriebskosten
247,17 €
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
7.200,00 €
Weitere Preisinformationen
Mietvertragserrichtung EUR 200 zuzüglich USt Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 1.734,10 EUR
Lage
Wien,Ottakring (1160)
Diese Büro- oder Praxisimmobilie im 16. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage in der Brunnengasse. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheke, Restaurants, Supermärkte und vieles mehr. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. In nur einer Gehminute erreichen Sie die Straßenbahnlinie 46 sowie den Bus N46. Die U6-Station Thaliastraße ist in etwa vier Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Wohnfläche: 112,50 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien
