Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - stilvoller Erstbezug in ruhiger Lage
Diese moderne Wohnung im Untergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort vereint. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in die stilvolle, moderne Küchenzeile über. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit. Von hier aus gelangt man in ein separates Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide oder begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt und direkt in das moderne Badezimmer führt - eine durchdachte Lösung, die Komfort und Funktionalität perfekt verbindet.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für maximalen Komfort im Alltag.
Die Wohnung ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, die in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe für ein nachhaltiges und komfortables Wohnklima sorgt.
Abgerundet wird das Angebot durch zusätzlichen Stauraum sowie die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist bezugsfrei ab dem 01.05., spätestens jedoch zum 01.06., und eignet sich ideal für Mieter, die ein modernes, gepflegtes Zuhause in attraktiver Lage suchen.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Haustiere erlaubt
Souterrain, Erdgeschoss
offener Kamin
Terrasse
Außen-Stellplatz
-Moderne, offene Küchenzeile -Großzügiger Wohn- und Essbereich -Terrasse mit ruhiger Ausrichtung -Durchgangszimmer ideal als Ankleide nutzbar -Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche -Fußbodenheizung in allen Räumen -Energieeffiziente Wärmepumpe -Zusätzlicher Stauraum -Helle, freundliche Wohnräume -Hochwertiges, modernes Wohnkonzept
Die Kombination aus Fußbodenheizung und Wärmepumpe sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima sowie eine nachhaltige und wirtschaftliche Energieversorgung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Kaltmiete
14,38 €/m²
1.150 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3450 €3.450 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Binau (74862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Binau - in den idyllischen Bodenweinbergen. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Ruhe suchen: umgeben von Natur, mit einem freien Blick ins Grüne und einer Atmosphäre, die sofort entschleunigt.
Die Lage überzeugt durch ihre seltene Kombination aus absoluter Ruhe und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für maximalen Komfort im Alltag.
Auch infrastrukturell ist die Anbindung optimal: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und verbindet Sie zuverlässig mit den umliegenden Städten. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität - fernab von Hektik und Durchgangsverkehr.
Diese Lage richtet sich gezielt an Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern bewusst leben möchten - ruhig, hochwertig und mit einem klaren Anspruch an ihr Umfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
