Einfamilienhaus zum Kauf

310000 €310.000 €

1.771 €/m²

5 Zimmer  •  175 m²  •  490 m² Grundstück

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Regnitzlosau (95194)

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Exklusives Wohnhaus mit Scheune - ein Anwesen voller Charakter und Möglichkeiten

Dieses besondere Anwesen vereint Stil, Geschichte und Zukunft auf einzigartige Weise. Ein charmantes Wohnhaus im stilvollen Vintage-Design, liebevoll kernsaniert und bereit für Menschen, die das Besondere schätzen. Schon beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus wurde nicht einfach modernisiert, sondern mit viel Sorgfalt, Gespür und Qualität neu gestaltet.

*Kernsanierung mit Substanz und Qualität*
Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie technisch auf einen modernen Stand gebracht. Sämtliche Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie Decken und Böden wurden vollständig erneuert. Das Dach wurde hochwertig gedämmt und neu eingedeckt.
Besonderer Wert wurde darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren: Sichtbare Holzbalken wurden bewusst erhalten und harmonisch in das Wohnkonzept integriert. So entsteht eine gelungene Verbindung aus moderner Technik und authentischem Wohngefühl.

*Stilvoll wohnen mit Atmosphäre*
Der Innenbereich überzeugt durch hochwertige Echtholzböden und ein stimmiges, warmes Gesamtbild. Helle, gut geschnittene Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit viel Wohnkomfort.

*Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche und bietet flexible *Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzlicher Wohnbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne - ein idealer Ort für entspannte Stunden.

*Scheune mit außergewöhnlichem Potenzial*
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die dem Anwesen einen ganz eigenen Charakter verleiht. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Atelier oder für individuelle Ausbauprojekte - hier stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein Raum für Ideen, Kreativität und neue Perspektiven.

*Flexibles Wohnkonzept für individuelle Lebensmodelle*
Dank zwei separater Eingänge im Erdgeschoss bietet das Haus ein hohes Maß an Flexibilität. Die Einrichtung einer Einliegerwohnung ist problemlos möglich und eröffnet zusätzliche Optionen - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Ein Anwesen mit Seele, Substanz und außergewöhnlichem Potenzial - bereit für neue Geschichten und individuelle Lebenskonzepte.

Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir begleiten Sie zuverlässig und kompetent - von der ersten Beratung über mögliche Finanzierungslösungen bis hin zur erfolgreichen Übergabe.

Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

Sonstiges Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach. Stichworte vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung