Einfamilienhaus zum Kauf 6.400.000 € 5 Zimmer 145,1 m² 689 m² Grundstück Woltersdorf 15569

Einfamilienhaus zum Kauf
6400000 €
44.117 €/m²
5 Zimmer • 145,1 m² • 689 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Woltersdorf - Leben, wo das Herz schlägt

Willkommen in deinem zukünftigen Traumhaus in Woltersdorf! Dieses beeindruckende Fertighaus mit einer Wohnfläche von 145,07 m² und einem großzügigen Grundstück von 689 m² erfüllt all deine Wünsche und Vorstellungen. Mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die stilvolle Architektur mit einem Satteldach und einer Neigung von 25 Grad verleiht dem Haus ein modernes und elegantes Aussehen. Die Übereck-Erker im Erdgeschoss sorgen für einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der ein Gefühl von Weite und Geborgenheit vermittelt. Hier kannst du unvergessliche Momente mit deinen Liebsten erleben.

Mit LivingHaus kannst du nicht nur dein Traumhaus individuell gestalten, sondern erhältst auch zahlreiche zusätzliche Leistungen, die das Bauprojekt zu einem echten Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche von Living Haus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und bietet modernste Technik sowie cleveren Stauraum. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort in deiner neuen Küche loslegen kannst.

Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht es dir, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Von der Planung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles digital und einfach zugänglich. Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von einem energieeffizienten und umweltfreundlichen Zuhause, das ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Um dir die Finanzierung zu erleichtern, bieten wir das Zuhause-Darlehen an, das dir bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Konditionen bereitstellt. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung ausgestattet ist, während beim DIY-Ausbau-Coaching Experten dir in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Du erhältst somit nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause, das du nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Merkmale

689 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Dein zukünftiges Zuhause kommt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundausstattung umfasst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Du wählst die Bodenbeläge nach deinem Geschmack, um deinem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen. Zudem profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und umfassenden Bauversicherungen für unvorhergesehene Ereignisse. Mit einer DGNB-Serienzertifizierung in Gold baust du auf höchsten ökologischen und technischen Standards, während die komfortable Wärmepumpentechnik für ein angenehmes Raumklima sorgt. Deine Küche wird individuell geplant und ist somit der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer. Das hohe Maß an Vorfertigung sorgt für einen effizienten Bauprozess, sodass du schnell in dein neues Zuhause einziehen kannst. Alles ist darauf ausgerichtet, dass du dein "Wie ich es will Fertighaus" erhältst.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

6400000 €

44.116,63 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

7.172.480 €1

Kaufpreis

6.400.000 €

Kaufnebenkosten

772.480 €

Notarkosten (1,5%)

96.000 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

416.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

228.480 €

Grundbucheintrag (0,5%)

32.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Woltersdorf (15569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Woltersdorf bietet eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Die Grundschule Woltersdorf ist bekannt für ihre engagierten Lehrkräfte und wird von Eltern sehr geschätzt. Zudem gibt es auch weiterführende Schulen in der nahegelegenen Stadt Erkner.

Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter ein REWE und ein Netto, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind. Auch ein Drogeriemarkt und verschiedene Fachgeschäfte sind in Woltersdorf ansässig, sodass du alles, was du benötigst, bequem vor Ort finden kannst. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, was dir zusätzliche Sicherheit für die Gesundheit deiner Familie gibt.

Freizeitangebote kommen in Woltersdorf nicht zu kurz. Der nahegelegene Woltersdorfer See lädt zu entspannten Tagen am Wasser ein, während die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass du in kurzer Zeit das pulsierende Leben Berlins erreichen kannst. Die Autobahn A10 ist ebenfalls gut erreichbar und macht Pendeln zum Kinderspiel. Woltersdorf ist somit der ideale Ort für alle, die die Natur lieben, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 145,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell

Goerzallee 189-223, 14167 Steglitz-Zehlendorf

Herr Denny WedellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LDRAU94ASW

Referenznummer: 30678-10566