Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Gartenblick in ruhiger Lage von Veitshöchheim
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und entspannte Stunden.
Ein separates Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort und bietet ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Die geräumige Küche ist mit einer neu eingebauten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz sowie modernen Komfort für den Alltag.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und rundet das funktionale Raumangebot der Wohnung ideal ab.
Merkmale
Bezug: Juni 2026
3. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.270 €
Kaltmiete
16,78 €/m²
1.030 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3.090,00 €
Lage
Veitshöchheim (97209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und etablierten Wohnlage der beliebten Gartensiedlung in Veitshöchheim (97209, Bayern).
Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine verkehrsberuhigte Lage, gepflegte Nachbarschaft und hohe Wohnqualität aus. Umgeben von Einfamilienhäusern, schönen Gärten und viel Grün bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für ruhiges und entspanntes Wohnen – perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.
Veitshöchheim liegt nur etwa 7 km nordwestlich von Würzburg am Main und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Über die Bundesstraße B27 sowie den nahegelegenen Bahnhof sind Würzburg und die umliegenden Regionen schnell und bequem erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Mainradweg bietet eine attraktive Alternative für Fahrradfahrer.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Besonders hervorzuheben sind der bekannte Rokokogarten Veitshöchheim sowie die attraktive Lage direkt am Main, die Veitshöchheim zu einem besonders lebenswerten Wohnort machen.
Weitere Informationen
Beschreibung der Wohnung
Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses in der beliebten Gartensiedlung von Veitshöchheim.
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnlage sowie einen großzügigen Balkon mit schönem Gartenblick – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die angenehme Nachbarschaft, die gewachsene Siedlungsstruktur und die verkehrsberuhigte Umgebung schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Das separate Schlafzimmer sorgt für einen ruhigen Rückzugsort. Die geräumige Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss und rundet das funktionale Raumangebot ideal ab.
Besichtigungstermine
flexibel nach Vereinbarung Montag bis Freitag
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
