Haus in Ljubljana
Großzügiges, vollständig renoviertes Haus mit Schwimmbad und stabilen Mieteinnahmen - im renommierten Bezigrader Stadtteil Ljubljana
Ein modernes und gründlich renoviertes Haus von etwa 400 m², das sich auf einem 600 m² großen Grundstück befindet, wird in einem der begehrtesten Stadtteile Ljubljanas - Bezigrad, zum Verkauf angeboten.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen, grünen Wohngebiet, fußläufig erreichbar zur Internationalen Schule von Ljubljana, Sportanlagen, Parks, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Stadtzentrum von Ljubljana ist nur 5 Autominuten entfernt.
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Hauptmerkmale
Erstklassige Lage im begehrten Bezigrad-Bezirk
Vollständige Renovierung, moderne Ausstattung und modernisierte Infrastruktur
Großes, angelegtes Grundstück mit Schwimmbad und mehreren Entspannungsbereichen
Drei unabhängige Wohneinheiten
Stabile jährliche Mieteinnahmen (ca. 50.000 € pro Jahr)
Ideal für das Familienleben mit dem zusätzlichen Vorteil passiven Einkommens
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Außenbereich
Das Grundstück umfasst:
Beheiztes Schwimmbecken mit automatischem Wasserreinigungssystem
Grillplatz und Außen-Sommerküche
Mehrere überdachte Entspannungszonen
Kinderspielplatz
Obstbäume und angelegter Garten
Parkmöglichkeiten für bis zu 7 Fahrzeuge
Vollständig eingezäuntes Grundstück mit modernem Videoüberwachungssystem
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Technische Ausrüstung
Das Haus ist ausgestattet mit:
. Fußbodenheizung
. Moderne Klimaanlage
. Luftrückgewinnung (Belüftung)
. Glasfaser-Internet
. Videoüberwachung
. Hochwertige Fenster und moderne Wärmedämmung
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Aufbau
Etagen 1-2: Großes privates Doppelhaus (? 200 m²)
1. Stock:
. Eingangshalle
. Begehbare Garderobe
. Gästebad
. Große voll ausgestattete Küche
. Speisesaal mit Zugang zur Terrasse
. Wohnzimmer mit Kamin
. Vorratskammer mit großem Gefrierschrank
. Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und Dusche
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2. Stock:
. 4 Schlafzimmer
. 2 Bäder (Dusche und Badewanne)
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3. Stock: Unabhängige Wohnung (? 100 m²)
Mit eigenem privaten Eingang.
. 3 Schlafzimmer
. Großes Badezimmer
. Geräumiger Wohn- und Speisebereich
Kurzfristig über Buchung gemietet.
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4. Stock: Moderne Loft-Wohnung (? 100 m²)
Außerdem mit einem privaten Eingang.
. Hohe Decken
. 2 Schlafzimmer
. Badezimmer
. Helles, offenes Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist, verbunden
. Wunderschöne Ausblicke aus den Fenstern
Habe auch kurzfristig über Buchung gemietet.
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Mieteinnahmen
Die beiden oberen Apartments erzielen ein stabiles Einkommen von mehr als 50.000 € pro Jahr, was diese Immobilie nicht nur ideal für ein komfortables Wohnen, sondern auch zu einer leistungsstarken Investition macht.
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Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand und einziehungsbereit.
Eine perfekte Wahl für eine große Familie sowie eine herausragende Investitionsmöglichkeit in einem der stärksten und stabilsten Immobilienmärkte Mitteleuropas - Ljubljana.
