Doppelhaushälfte zum Kauf 170.000 € 4 Zimmer 105 m² 790 m² Grundstück Ivenrode Altenhausen 39343

Doppelhaushälfte zum Kauf
170000 €
1.619 €/m²
4 Zimmer • 105 m² • 790 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Ivenrode - Wohnen mit Charme in grüner, zentraler Lage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1914 verbindet historischen Charme mit moderner Wohnqualität. Das Haus wurde 2018 umfassend saniert und bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien. Das großzügige Grundstück mit ca. 790 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Hier heißt es: Wohlfühlen über zwei Etagen. Sollte etwas mehr Wohnfläche gewünscht ein, kann der Boden oder das angrenzende Nebengelass ausgebaut und somit erweitert werden. Kaufpreis: VHB

Merkmale

790 m² Grundstück
offene Küche
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

1.619,05 €/m²

Provision für Käufer

3% incl. MWST

Geschätzte Gesamtkosten

187.000 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

17.000 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.500 €

Provision für Käufer (3%)

5.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ivenrode, Altenhausen (39343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ivenrode überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig zentrale Anbindung: Zur Bundesstraße B1 (Braunschweig – Magdeburg): ca. 7 km A2 Anschlussstelle Eilsleben: ca. 10 km Kindergarten direkt im Ort Schule im ca. 8 km entfernten Flechtingen Gut erreichbar (ca. 12–32 km): Haldensleben, Helmstedt, Oebisfelde, Wolmirstedt, Oschersleben, Gardelegen und Magdeburg. Diese Kombination aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur macht Ivenrode zu einem attraktiven Wohnstandort.