Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 in einer beliebten Lage von Wurzen wartet nur darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Bereits beim Betreten des Grundstücks spürt man den besonderen Charakter dieser Immobilie: Ein gewachsenes Zuhause mit Geschichte, eingebettet auf einem ca. 350 m² großen Grundstück, das mit einem liebevoll angelegten Garten und einem wunderschönen Magnolienbaum begeistert. Ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und die Natur genießen können.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² verteilen sich die Räume auf drei Zimmer und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien. Die vorhandene Raumstruktur mit großzügigem Wohnzimmer, separater Küche sowie Schlaf- und Kinderzimmern schafft eine solide Basis für moderne Wohnkonzepte. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, großer Eckbadewanne und separater Dusche. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Freunden oder ruhigen Stunden mit der Familie. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. Besonders das Dachgeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für kreative Ideen ob Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Doch genau darin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie ausreichend Nutzfläche, die zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bieten.
Ein Haus mit Potenzial, Charme und viel Raum für Ihre Ideen. Lassen Sie sich inspirieren und schaffen Sie hier Ihr neues Zuhause.
Merkmale
Haustiere erlaubt
350 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
2 Stellplätze: 2 Garagen
Kabelanschluss
- ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche - 350 Quadratmeter Grundstück - elektrisches Einfahrtstor - gepflegter Garten - Zisterne für Toilettenspülung - 2 Garagen - Bad mit Tageslicht, Eckbadewanne und separater Dusche - durchdachter Grundriss - unterkellert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.087,91 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
211.033 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wurzen (04808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wurzen. Die Stadt Wurzen liegt im Herzen von Sachsen, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus traditioneller und moderner Architektur aus, die zu einem harmonischen Gesamtbild beiträgt.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent, sodass umliegende Städte bequem und schnell erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen wie dem Stadtwald und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Wurzen selbst besticht durch sein reiches Kulturangebot und seine historischen Sehenswürdigkeiten, die Einwohnern und Besuchern gleichermaßen einen besonderen Reiz bieten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Umgebung mit allen Vorteilen der städtischen Infrastruktur schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
