Günstige Gelegenheit - Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Bestlage von Bremen
Dieses renovierungsbedürftige Reihenhaus in gefragter Wohnlage von Bremen-Oberneuland bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche und einem ca. 219 m² großen Grundstück viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich mit offener Küche.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das Atrium im Zentrum des Hauses, das für einen schönen Lichteinfall sorgt und dem gesamten Objekt eine helle und freundliche Wohnatmosphäre verleiht. Die versetzten Ebenen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses und schaffen eine besondere Raumstruktur. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über wenige Stufen die Terrasse und den kleinen Garten hinter dem Haus. Große Hebeschiebetüren sorgen hier für eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein genehmigter Kamin bietet zusätzliches Potenzial für eine behagliche Wohnatmosphäre.
Zur Ausstattung gehören Teppichboden im Wohnbereich und Parkett im Schlafzimmer. Zwei Badezimmer mit Deckenfenstern stehen zur Verfügung: ein Bad mit Badewanne sowie ein weiteres Bad mit Dusche, beide aus ca. 1996. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller mit Waschküche und praktischer Abstellfläche.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2000. Zudem sind 2-fach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 2000, elektrische Rollläden an Vorder- und Rückseite, ein gedämmtes Flachdach sowie eine gestrichene Mauerwerksfassade vorhanden.
Die Elektrik ist 3-adrig ausgeführt, jedoch ohne FI-Schutzschalter. Die Immobilie bietet somit eine gute Grundlage für Käufer, die ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten.
Merkmale
Bezug: sofort
219 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Terrasse
Kabelanschluss
A. Allgemein
. Reihenhaus . ca. 157 m² Wohnfläche . ca. 9 m² Nutzfläche . 4 Zimmer . ca. 219 m² Grundstücksgröße
B. Ausstattungsdetails
. Teppichboden im Wohnbereich . Parkettboden imSchlafzimmer . 1x Badezimmer mit Badewanne und Deckenfenster (1996) . 1x Badezimmer mit Dusche und Deckenfenster (ca. 1996) . 3 Schlafzimmer + 1 Wohnbereich mit offener Küche . Zwischengeschosse . Kamin (genehmigt) . Keller mit Waschküche und Abstellfläche . kleiner Garten hinterm Haus . Terrasse am Wohnbereich . Atrium zwischen Wohn- und Schlafbereich
. Gas-Zentralheizung (ca. 2000) . 2-fach verglaste Holzfenster (2000) . elektrische Rollläden vorne und hinten . Hebeschiebetüren zum Garten . 3-adrige Elektrik (ohne FI) . Flachdach gedämmt . Fassade aus Mauerwerk gestrichen
. Allgemeiner Zustand: renovierungsbedürftig
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.228,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufer-Provision inkl. 19% USt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberneuland, Bremen / Oberneuland (28355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Bremen-Oberneuland, einem der gefragtesten und grünsten Stadtteile der Hansestadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Oberneuland steht seit jeher für ein attraktives Wohnen mit viel Grün, guter Wohnqualität und einer gleichzeitig angenehmen Nähe zur Bremer Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen Verbindungen innerhalb Bremens und in das Umland, unter anderem über Buslinien durch Oberneuland sowie das VBN-Netz.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, grünem Charakter und guter Infrastruktur macht Oberneuland besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause in gefragter Lage von Bremen suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Für unsere Vermittlung erheben wir eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen MwSt.) verdient und fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag in Rechnung gestellt und ist mit Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.
Der Ansprechpartner für dieses Immobilienangebot ist:
David Mergelmeyer Selbstständiger Immobilienmakler
