Vielseitige, barrierefreie Gewerbefläche im Erdgeschoss
Bei unserer angebotenen, zentrumsnahen Immobilie in einem besonderen, geschichts-trächtigen Gebäude, handelt es sich um eine sehr gepflegte Gewerbefläche im Erdgeschoss. Für das Gebäude selbst besteht Denkmalschutz. Das Gebäude kann über die Nord-, West- als auch über die Südseite betreten werden. Das Objekt ist in massiver Bauweise erstellt worden und entstammt der Epoche des Backsteinexpressionismus. Die Immobilie befindet sich nach wie vor noch in der Ausbauphase, die Gewerbefläche könnte jedoch sofort genutzt werden. Hinsichtlich der Gewerbefläche ist positiv zu vermerken, dass im kompletten Erdgeschoss Isolierglasfenster neu eingebaut wurden. Auch befinden sich in einigen Räumen der Gewerbefläche Klimaanlagen. Je nach Nutzung der Gewerbefläche kann auch dies von hohem Nutzen für den Mieter sein. Der Wärmeerzeuger der Immobilie wurde im Kellergeschoss platziert. Die Gewerbefläche befindet sich im derzeitigen Zustand in einer voll funktionsfähigen Tanzschule und könnte auch als solche ohne größere Umbauten und Renovierungsarbeiten genutzt werden. Ebenso wären Nutzungen vorstellbar, die einer Tanzschule ähnlich bzw. verwandt sind, wie z.B. eine Ballettschule, Gymnastikeinrichtung, Fitnessstudio oder auch sonstige Freizeit- und Event-Einrichtungen. Auch wäre es aber selbstverständlich denkbar, die weitläufige Fläche in Büroraum umzu-wandeln. Ein großer Vorteil dieser Gewerbefläche besteht darin, dass sich die komplette Fläche leicht erreichbar im Erdgeschoss befindet. Die Fläche ist zudem barrierefrei erreichbar. Der potenzielle Mieter, der die angebotene Fläche im Erdgeschoss beziehen wird, betreibt sein Gewerbe in einer außergewöhnlichen, beeindruckenden Immobilie mit einem sehr hohen Wiedererkennungswert.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
- gepflegte Gewerbefläche - barrierefrei - zentrumsnah - gepflegt - massive Bauweise - neue Isolierglasfenster - teilweise mit Klimaanlage ausgestattet - außergewöhnliche Immobilie mit hohem Wiedererkennungswert
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
3.547,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiese
Kaution
keine Angabe
Lage
Geestemünde, Bremerhaven (27570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seestadt Bremerhaven ist mit ca. 118.600 Einwohnern eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Bremerhavens Wirtschaftskraft speist sich primär aus dem Hafen und seiner dazugehörigen Logistikkompetenz sowie aus der Entwicklung eines Kompetenzzentrums für Offshore- Windenergieanlagen. Die Stadt ist als bedeutender Standort für Wissenschaft und Forschung vom Stifterverband für die Deutsche Wissenschaft 2005 mit dem Titel "Stadt der Wissenschaft" ausgezeichnet worden. Hier erlangte das Alfred-Wegener-Institut (AWI), Helmholtz-Zentrum für Polar- und Meeresforschung, einen weltweit exzellenten Ruf. Transportwesen und Logistik werden in Bremerhaven groß geschrieben. Auf diesem Gebiet nimmt die Hochschule Bremerhaven (ca. 3.000 Studierende) nicht zuletzt auf Grund seiner zahlreichen Auszeichnungen, u.a. durch das Bundesministerium für Verkehr und digitale Infrastruktur, bundesweit eine herausragende Stellung ein. In den letzten Jahren hat sich zudem der Tourismus intensiv weiterentwickelt. In der Stadt am Weserdeich sind die "Havenwelten Bremerhaven" entstanden, ein maritimes Tourismuszentrum mit einzigartigen Attraktionen. Im Bereich des Fischereihafens entstand eine neue Erlebniswelt. Tür an Tür liegen gehobene Restaurants und gemütliche Hafenkneipen sowie Geschäfte mit maritimem Zubehör und Flair. Zusammen mit der 60 Kilometer südlich liegenden Stadt Bremen bildet sie das Land Freie Hansestadt Bremen. Das Oberzentrum Bremerhaven ist Teil der europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg am Scheitelpunkt zur Metropolregion Hamburg.
