Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse & 2 Stellplätzen
Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wo bei eines davon zusätzlich über eine separate Dusche verfügt. Die zweite Küche kann man leicht als zusätzlichen Raum / Büro nutzen. Ideal für Paare mit Homeoffice-Bedarf. Zudem stehen in der Hauseigenen Tiefgarage zwei Stellplätze zur Verfügung, ebenso wie ein Gemeinschaftsgarten, der genutzt werden kann. Der Keller bietet mit zwei Abteilen zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Das Hausgeld von derzeit 604 € monatlich beinhaltet bereits u. a. Heizkosten, Gebäudeversicherung, Hausreinigungs-Service und Rücklagenbildung.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.928,57 €/m²
Hausgeld
604 €604 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
539.896 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
44.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Röthenbach b Schweinau, Nürnberg (90451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage und die guten Verkehrsanbindungen machen die Wohnung nicht nur attraktiv, sondern auch praktisch für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Dank der ruhigen Wohngegend und dem gut gepflegten Gebäude eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.
Die Region um Nürnberg ist geprägt von grünen Landschaften und malerischen Dörfern. Hier können Bewohner die Natur genießen und sich vom Trubel der Stadt erholen. Die Nähe zu den fränkischen Weinbergen und der Möglichkeit für Ausflüge in die umliegenden Wälder machen die Region zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 6,00 m², modernisiert: 1992
