Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 210.000 € 4 Zimmer 95 m² 100 m² Grundstück Freiheitstraße 32 Hambach Neustadt an der Weinstraße 67434

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
210000 €
2.211 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 100 m² Grundstück

2FH - Solide Kapitalanlage in Neustadt an der Weinstraße

Das Mehrfamilienhaus, das Ihnen hier angeboten wird, zeichnet sich durch seine charmante Bauweise aus dem Jahr 1867 aus und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 100 qm. Vollunterkellert und aus solidem Massivbau gefertigt, bietet das Gebäude sowohl innen als auch außen eine hochwertige Mauerwerkskonstruktion. Die Außenwände des Kellers sind aus robustem Sandstein-Mauerwerk, während der Boden aus stabilem Beton besteht. Momentan beherbergt die Immobilie zwei vermietete Wohnungen, ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigenbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung, die den Komfort in den Wohnräumen sicherstellt.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
100 m² Grundstück
2 Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
Kabel

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur Wohnfläche ca. 50 m² Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur Wohnfläche ca. 45 m² Gesamtwohnfläche: ca. 95 m²

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1867
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

2.210,53 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

232.197 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

22.197 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

10.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freiheitstraße 32, Hambach, Neustadt an der Weinstraße (67434)

In der stilvollen Freiheitsstraße 32 in Neustadt an der Weinstraße genießen Sie eine idyllische Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal ist. Die ausgezeichneten Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es Ihnen, die Umgebung problemlos zu erkunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wodurch Sie Ihren Alltag besonders bequem gestalten können. Zudem sind medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe, was den Lebensstil in dieser harmonischen Nachbarschaft weiter bereichert. Diese gelungene Mischung aus praktischen Vorteilen und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.

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Über den Anbieter

Gentile Immobilien & Hausverwaltung

Parkstraße 64, 67061 Ludwigshafen

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