Denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus mit Entwicklungspotenzial
Dieses denkmalgeschützte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1907 befindet sich in einer ruhigen Lage von Bad Sooden-Allendorf.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 98m² und verteilt sich über 2 Etagen.
Ein klassischer Garten ist nicht vorhanden, dafür verfügt das Objekt über ein Nebengebäude sowie eine Terrasse.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994.
Bei den Fenstern handelt es sich teilweise noch um einfach verglaste Holzfenster, ein Teil wurde jedoch bereits durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit separater Toilette sowie eine Abstellkammer unter der Treppe im Flur.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Haus wurde zwar stets gepflegt, ist jedoch insgesamt deutlich nicht mehr zeitgemäß und allgemein renovierungsbedürftig. Zudem liegt in einem Raum im Dachgeschoss ein Wasserschaden vor.
Die Immobilie ist bezugsfrei und kann zügig in neue Hände übergehen. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie im Rahmen der erforderlichen Modernisierungsmaßnahmen Ihren Wohntraum.
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Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
119 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
40000 €40.000 €
408,16 €/m²
Provision für Käufer
1785 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
44.628 €1
Kaufpreis
40.000 €
Kaufnebenkosten
4.628 €
2
Notarkosten (1,5%)
600 €
Grunderwerbsteuer (6%)
2.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.428 €
Grundbucheintrag (0,5%)
200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Sooden-Allendorf (37242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Sooden-Allendorf, auch die Perle vom Werratal genannt, ist eine bekannte Kurstadt in Nordhessen. Die hohe Lebensqualität leitet sich u.a. von den beliebten Einrichtungen wie Werratal-Therme, Gradierwerk, Kultur und Kongresszentrum, dem großen Kurpark und der Flaniermeile -Weinreihe - ab. Viele Cafés und gemütliche Gastwirtschaften laden zum Verweilen ein. Auch durch die vielfältigen Rad- und Wanderwege bietet die Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gute Infrastruktur werden durch Bahnhof, Stadtbus, alle Schulen, viele Ärzte, beste Einkaufmöglichkeiten untermauert. Kurzum: Die Immobile liegt in einem attraktiven Wohnort des Werra-Meißner-Kreises.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 1995
