Wasserblick - pur = Ferienwohnung in Traumlage mit 1a Meer(über)blick in Schilksee
In exklusiver Lage direkt am Wasser präsentiert sich dieses außergewöhnliche 1,5-Zimmer-Appartement in Schilksee als wahre Rarität für alle, die maritimes Flair und moderne Wohnkultur verbinden möchten. Genießen Sie die Meeresluft auf Ihrem Balkon mit Blick auf die Marina und die Kieler Förde. Schon der Zugang zum Appartement über die Promenade in der Fußgängerzone lässt hier das Urlaubsgefühl hochleben. Das Appartement überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Behaglichkeit mit Funktionalität verbindet. Das halbe Mezzanin Zimmer eignet sich ideal als Schlafnische, wodurch die Wohnung sowohl für den Zweitwohnsitz als auch für die Ferienvermietung prädestiniert ist. Dauerbewohner profitieren von der hellen, freundlichen Atmosphäre, die durch die großen Fensterfronten und den offenen Wohnbereich unterstrichen wird. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung: Ein modernes Badezimmer mit klarer Linienführung, zeitlosen Armaturen und Beleuchtung schafft Wohlfühlmomente im Alltag. Die ebenso moderne Küche fügt sich stilvoll in das Raumkonzept ein und bietet alles, was man für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten benötigt - ob nach einem langen Segeltag oder für entspannte Abende zu zweit. Ihren PKW stellen Sie jederzeit auf dem privaten beschrankten Parkplatz der Wohnanlage ab. Ob als stilvoller Rückzugsort am Meer, attraktive Ferienimmobilie oder komfortabler Dauerwohnsitz - hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.
Merkmale
4. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Meerblick
Loggia
Außen-Stellplatz
. Hochwertige Einbauküche . Badezimmer mit bodentiefer Dusche . Modernisiertes Wohn- und Esszimmer . Separate Mezzanin/Alkoven Schlafnische . Abstellkammer . Große Loggia mit Meerblick . Stellplatz . Für Ferienvermietung geeignet . Hausgeld 170,- EUR
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
7.332,72 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. 19 % Umsatzsteuer Verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schilksee, Kiel (24159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Der Kieler Stadtteil Schilksee liegt malerisch an der westlichen Förde und zählt zu den beliebtesten Küstenorten im Norden. Eingebettet zwischen Wasser, Natur und moderner Infrastruktur bietet Schilksee eine besondere Kombination aus Ruhe, Aktivität und maritimem Flair. Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist der Olympiahafen, der im Rahmen der Olympischen Spiele 1972 erbaut wurde und bis heute ein international geschätzter Treffpunkt für Segler und Wassersportler ist. Mit seiner modernen Ausstattung und der lebendigen Hafenatmosphäre gehört er zu den attraktivsten Yachthäfen an der Ostseeküste. Direkt am Hafen lädt die großzügige Olympiawiese mit ihren weitläufigen Grünflächen zum Verweilen ein - sei es beim entspannten Spaziergang mit Blick auf die Förde, beim Picknick oder als Startpunkt für eine Radtour entlang der Küste. In den Sommermonaten entsteht hier ein ganz besonderes Lebensgefühl aus Leichtigkeit, Bewegung und Meer. Schilksee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und einem regen Vereinsleben. Gleichzeitig ist das Kieler Stadtzentrum in nur rund 20-25 Minuten erreichbar - ob mit dem Auto, Bus oder per Fördefähre. Die Nähe zum Wasser, der lange Sandstrand und die reizvolle Natur machen Schilksee zu einem Ort, der Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet. Zusätzlich hat die Landeshauptstadt Kiel öffentlich erklärt, dass eine Bewerbung für die Olympischen und Paralympischen Spiele 2036 ansteht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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