Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 4 Zimmer 119 m² 607 m² Grundstück Stadt Ibbenbüren 49477

Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €
4.447 €/m²
4 Zimmer • 119 m² • 607 m² Grundstück

Ein Glückstreffer ! Junges Einfamilienhaus mit attraktiven Gegebenheiten

Dieses gepflegte und junge Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2003 befindet sich in familienfreundlicher Siedlungslage im Ibbenbürener Stadtteil Schierloh. Auf einem ca. 607 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein durchdachtes Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf eine ansprechende und angenehme Wohnatmosphäre, einen funktionalen Grundriss sowie ein ruhiges Umfeld legen.

Auf Anhieb überzeugt das Haus durch seine freundliche Ausstrahlung, die massive Bauweise und den hervorragenden Rahmenbedingungen. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Wohlbefinden und Lebensqualität - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die entspanntes Wohnen abseits vom Durchgangsverkehr schätzen
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21363

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
607 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Carport

ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 2003 in Ibbenbüren Schierloh
- Ca. 607 m² Grundstück und ca. 119 m² Wohnfläche
- Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage

BESONDERHEITEN
- Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in einer Sackgasse
- Südlich ausgerichtete Dachfläche, gut geeignet für eine PV Anlage
- Schönes Gartengrundstück
- Praktischer Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche
- Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
- Klimaanlage (aus 2025) in Wohn-/Esszimmer und Elternschlafzimmer

GRUNDRISSKONZEPT
- Erdgeschoss mit offenem Wohn Essbereich & direktem Zugang zur Terrasse
- Separate Küche mit Essplatz
- Gäste WC im Erdgeschoss
- Obergeschoss mit Schlafzimmer, Kinderzimmer & Tageslichtbad
- Zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer & Terrassenzugang
- Küche mit Essplatz
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Trockner
- Gäste WC
- Flur

Obergeschoss:
- Ein Schlafzimmer
- Zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC & Waschtisch

Gartenbereich | Außenanlagen
- Zwei Terrassen als Sitzmöglichkeiten
- Gepflegter Garten mit großer Rasenflächen
- Ein Carport & eine Stellplatzmöglichkeit im Freien
- Ein Geräteraum für Gartenutensilien

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

4.446,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

592.850 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

63.850 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.385 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

WICHTIGER Hinweis!
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen