Haus zum Kauf

183000 €183.000 €

1.397 €/m²

6 Zimmer  •  131 m²  •  1.550 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Quierschied (66287)

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Einfamilienhaus mit großem Garten und mehreren Garagen. Das Haus wurde 1957 erbaut und bietet viel Platz für die Familie. Von dem hellen Eingangsbereich aus betritt man das Erdgeschoss. Hier befinden sich das Duschbad, ein Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie Wohn- und Esszimmer. Die Räume sind hell und haben eine gute Größe und Aufteilung. Über eine Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer befinden. Außerdem gibt es hier ein WC und daneben einen kleinen Abstellraum. Hier wäre es ohne Probleme möglich, ein komplettes Badezimmer einzubauen. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert mit mehreren Kellerräumen, Heizungs-/Tankraum und Waschküche. Im Keller befindet sich eine vollständig ausgestattete Schlosserwerkstadt, die bei Wunsch im Haus verbleiben kann. Aus dem Keller gelangt man über mehrere Ausgänge auf das große Grundstück mit etwas Hanglage. Hier gibt es viel Platz um die seine Freizeit zu verbringen oder für Kinder zum spielen. Auf der linken Seite des Grundstücks befinden sich zwei Garagen aus Baujahr 1994, von denen eine derzeit vermietet ist. Unter diesen Garagen befinden sich zwei weitere Garagen gleichen Baujahrs, die vom Grundstück her erreicht werden können. Hier kann man Fahrräder oder Motorräder unterbringen oder sich eine Werkstatt einrichten. Zwischen dem Haus und den Garagen befindet sich eine weitere kleine Garage aus ca. 1970, die mit einem Abstellraum für Gartengeräte unterkellert ist. In der gleichen Straße befindet sich noch ein schmales Grundstück von 340 m², auf dem eine, derzeit ebenfalls vermietete Garage von ca. 1960 steht.

Das Haus hat bereits einige Modernisierungen erfahren. Die Dachschrägen sind mit ca. 8-10 cm gedämmt, die obere Geschoßdecke hingegen müsste noch gedämmt werden. Das Bad im Erdgeschoss wurde 1988 erneuert und ca. Anfang der 90er Jahre eine Unterverteilung zur bestehenden Elektrik hinzugefügt. Das Dach des seitlichen Eingangsbereichs wurde vor einigen Jahren mit Sandwichplatten neu eingedeckt. Außerdem wurden 2015 fast alle Fenster erneuert und schließlich 2016 eine neue Öl-Brennwertheizung installiert. Darüber hinaus ist die Ausstattung des Hauses weitestgehend aus dem Baujahr, so dass hier kurz- und Mittelfristig auch noch verschiedene Modernisierungsarbeiten anstehen.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Sonstiges Raumaufteilung:

KG - ca. 75 m² - Flur, Kellerbad, Kellerraum, Waschküche, Geräteraum, Heizungs-/Tankraum, Werkraum
EG - ca. 79 m² - Eingang, Bad, Flur, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Esszimmer 2
DG - ca. 51 m² - Flur, Gäste-WC/Abstellraum, Schlafzimmer Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2

Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstäblich und dienen lediglich einem ersten Eindruck bezüglich der Raumaufteilung!


Weitere Informationen:

Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten und eine Telefonnummer an. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgt telefonisch. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. Mwst 19 %) aus der Kaufpreissumme und wird erst fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler darf auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden gemäß der gesetzlichen Bestimmungen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden