Klein, charmant und sofort bezugsbereit. Dieses Haus ist ideal für alle, die historischen Charakter schätzen und zugleich Raum für die eigene Zukunft suchen. Zum einem attraktiven Kaufpreis bietet die Immobilie eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer und die Küche sowie ein großzügiges Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Kellerraum. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung, beispielsweise als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss. Ein idyllischer Holzschuppen hinter dem Haus unterstreicht den ländlichen Charme der Immobilie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie gemütliche Sitzgelegen im Außenbereich.
Bemerkungen: Ausstattung . 7 Zimmer . 2 Badezimmer . Küche mit Einbauküche . Doppelverglaste Fenster zur Straßenseite . Kellerraum . Glasfaseranschluss . Anschlüsse für Kaminöfen auf jeder Etage . Holzschuppen mit Sitzmöglichkeiten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
89000 €89.000 €
717,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
95.230 €1
Kaufpreis
89.000 €
Kaufnebenkosten
6.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Raumbach (55592)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Raumbach ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 400 Einwohnern im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Nahe-Glan und liegt nur etwa 2 Kilometer von dem charmanten Städtchen Meisenheim entfernt, das über eine vollständige Infrastruktur inklusive Krankenhaus verfügt. Der Kurort Bad Sobernheim ist in ca. 12 Kilometern erreichbar. Die ruhige, naturnahe Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Menschen, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
1977: ?Ausbau Dachgeschoss: ?Im Dachgeschoß wurden zwei Kinderzimmer und ein Bad untergebracht. ?Errichtung einer Dachgaube zur Straßenseite, Dacheindeckung erneuert.
2002:?Elektroinstallation im Badezimmer, einschl. Durchlauferhitzer, erneuert.
2002: ?Modernisierung der Energieversorgung durch saubere und umweltfreundliche ?Nachtspeicherheizung im gesamten Haus.
2023:?Renovierung Esszimmer
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen
