Modernisiert, großzügig, familienfreundlich - Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Vollkeller
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen, eine familienfreundliche Lage und ein großzügiges Grundstück (1.010qm) mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort, Energieeffizienz und ein gepflegtes Gesamtbild - ideal für Paare und Familien, die ein Zuhause zum Einziehen und Wohlfühlen suchen.
Zur Verfügung stehen 4 helle Zimmer zuzüglich Küche, Tageslicht Badezimmer, Gäste-WC sowie ein beheizter Vollkeller, ein isolierter Dachboden und eine großzügige Garage. Das Wohn-/Esszimmer besticht durch eine große Fensterfront mit Schiebeelement und direktem Zugang zur überdachten, sonnigen Terrasse - ideal für gemütliche Stunden im Freien.
Im Rahmen einer umfassenden energetischen Sanierung im Jahr 2012 wurde die Immobilie auf einen modernen Stand gebracht. Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Aluminium-Rollläden, eine erneuerte Hauseingangstür sowie eine vollständig gedämmte Gebäudehülle mit Mineralwolle-WDVS sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz. Ergänzend wurden die Kellerdecke sowie die Geschossdecke zum Dachboden gedämmt.
Auch die Haustechnik wurde modernisiert: Eine effiziente Gas-Brennwertheizung mit thermischer Solaranlage und großem Warmwasserspeicher gewährleistet eine wirtschaftliche Wärmeversorgung. Sämtliche Heizkörper wurden ebenfalls erneuert.
Der Außenbereich präsentiert sich ebenso hochwertig: Gepflasterte Wege und Terrassen mit Graniteinfassung, eine großzügige Süd-West-Terrasse für sonnige Stunden sowie eine 2020 neu angelegte Auffahrt mit stabilem Unterbau - ideal auch für größere Fahrzeuge oder Wohnmobile. Ein moderner Gartenzaun mit breitem Zufahrtstor rundet das gepflegte Erscheinungsbild ab.
Ein rundum modernisiertes Zuhause mit Platz für die ganze Familie und einem Grundstück, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.010 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
4.062,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
423.150 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
33.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uetersen (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage in Uetersen - ruhig und zentral
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, teils sogar fußläufig. Durch die zentrale Lage genießen Sie kurze Wege im Alltag, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre einer gepflegten Wohngegend verzichten zu müssen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
