Wunderschöne, bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung im DG mit Teilseesicht in Konstanz-Litzelstetten
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und ein nachhaltiges Modernisierungskonzept. Das im Jahr 1977 errichtete Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2008 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen erhielt die Immobilie einen Vollwärmeschutz, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde. Zudem wurden das Dach sowie die Fenster und erneuert. Ergänzend verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage zur Warmwasseraufbereitung. Beheizt wir das Haus mit einer Öl-Zentralheizung welche 2009 erneuert wurde.[...]
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Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Seeblick, Bergblick
Außen-Stellplatz
Die charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² und einem offenen, einladenden Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ist harmonisch gestaltet und geht fließend in die offene Küche über, die mit einer praktischen und zugleich kommunikativen Theke ausgestattet ist - ideal für gesellige Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die kleine Dachterrasse, die mit einer attraktiven Teilseesicht begeistert und zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere gut nutzbare Räumlichkeiten, die individuell gestaltet werden können. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster und wurde 2014 renoviert. [...]
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Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
5.729,17 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Litzelstetten, Konstanz (78465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in Konstanz-Litzelstetten, einem idyllischen, direkt am Bodensee gelegenen Vorort von Konstanz - in unmittelbarer Nähe zur Insel Mainau und zur Universität. Die Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, da der See nur wenige Gehminuten entfernt ist. Der Hausberg Purren (508 m) bietet einen beeindruckenden Blick auf den Bodensee, den Überlingersee und die Alpen. Wälder und Wiesen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten ein. Litzelstetten verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Banken, Kindergärten und Schulen sowie einem parkähnlichen Strandbad zum Baden und Entspannen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl Terrassen: 1
