Familienfreundliche 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit privatem Gartenanteil
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Projektes Friends Living?IIII bietet auf ca. 83,40?m² Wohnfläche ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch Offenheit und eine helle, einladende Atmosphäre.
Neben einem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die klare Raumaufteilung sorgt für kurze Wege, eine optimale Nutzung der Fläche und hohen Wohnkomfort im Alltag.
Der Erdgeschosscharakter unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Wohnung und macht sie besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und die nachhaltige Bauweise des Gesamtprojekts runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Merkmale
frei ab 30.06.2027
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gartenanteil
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
379750 €379.750 €
4.553,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
29500 €29.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
406.333 €1
Kaufpreis
379.750 €
Kaufnebenkosten
26.583 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.696 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.988 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.899 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Crailsheim liegt im Nordosten Baden-Württembergs und verbindet hohe Lebensqualität mit einer sehr guten wirtschaftlichen und infrastrukturellen Basis. Als attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort bietet die Stadt eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Betreuung sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Crailsheim besonders attraktiv: Der Bahnhof mit Regional- und Fernverkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen gewährleisten kurze Wege in die umliegenden Wirtschaftsregionen, unter anderem Richtung Schwäbisch Hall, Ansbach, Nürnberg und Stuttgart. Berufspendler profitieren ebenso wie Unternehmen von der verkehrsgünstigen Lage.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zur Jagst schaffen einen hohen Erholungswert und bieten ein harmonisches Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und Natur. Gleichzeitig ist Crailsheim ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit namhaften Arbeitgebern und stabiler Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
Crailsheim steht für modernes, zukunftsorientiertes Wohnen in einer Stadt mit nachhaltiger Perspektive – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger
