Erstbezug nach Modernisierung - Moderne Wohnung in beliebter Wohnlage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer schönen Wohnlage von Gelsenkirchen-Schalke und erstreckt sich auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 49 qm. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein hochwertig gefliestes Badezimmer mit Handtuchwärmer und wandhängendem WC, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist die vorteilhafte Aufteilung der Wohnung ohne Durchgangszimmer. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Abstellraum sowie ein Kellerraum. Durch die hohen Fenster wirkt die Wohnung insgesamt sehr hell und freundlich. Die Wohnung wird aktuell komplett neu modernisiert und steht den neuen Mietern ab dem 01.05.2026 zur Anmietung zur Verfügung. Die Fotos stellen eine bereits modernisierte Wohnung in demselben Objekt dar und dienen zur Veranschaulichung.
Merkmale
Haustiere erlaubt
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Moderne Bodenbeläge
- Hochwertiges Badezimmer mit Handtuchwärmer und wandhängendem WC
- Keller
- Abstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1912
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
635 €
Kaltmiete
10 €/m²
490 €
Nebenkosten
65 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1470 €1.470 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 490,00 EUR
Lage
Rheinische Straße 49, Schalke, Gelsenkirchen (45881)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Schalke, der sich durch zahlreiche Neubau- und Modernisierungsprojekte in einem spürbaren Aufwärtstrend befindet. Das direkte Umfeld ist geprägt von aufgewerteten Bestandsimmobilien sowie zahlreicher Neubauten, wodurch eine zunehmend attraktive und zukunftsorientierte Wohnlage entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Kitas und Schulen in der näheren Umgebung, was den Standort besonders für Familien interessant macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass sowohl die Gelsenkirchener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Mario Breuner
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
