LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Düren

Einfamilienhaus zum Kauf 365.000 € 3 Zimmer 123 m² 923 m² Grundstück Tetz Linnich 52441

Einfamilienhaus zum Kauf
365000 €
2.967 €/m²
3 Zimmer • 123 m² • 923 m² Grundstück

Freistehendes und barrierefreies Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Viel Platz und einzigartigen Charme - das vereint das ruhig gelegene Einfamilienhaus am Rand der Ortschaft Tetz, nahe Jülich, auf ca. 123 m² Wohnfläche. Errichtet auf einem sonnigen Hanggrundstück von ca. 923 m² im Jahre 1977 in massiver Bauweise bietet es Ihnen absolute Privatsphäre, eingebettet in eine gewachsene Umgebung im Grünen.
Im Erdgeschoss, vorbei an Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, finden Sie das Herzstück dieser interessanten Immobilie: den ausgedehnten Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster zum Garten und gemütlichem Kamin, Zugang zur praktischen Küche und der einladenden Loggia mit geräumiger Treppe zum Garten.
Das ebenso weitläufige Souterrain beherbergt neben einem weiteren Hauswirtschafsraum, einem Heizungsraum und einem weiteren Abstellraum auch ein großräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die beide einen Zugang zur unteren Terrasse bieten. Auch befindet sich hier das großzügige Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Wanne und einer Dusche.
Ein Treppenlift verbindet die beiden Stockwerke und bietet Ihnen so einen barrierefreien Zugang zu allen Zimmern.
Ergänzt durch eine geräumige Garage und einen nützlichen Raum für Gartengeräte lässt dieses Einfamilienhaus kaum einen Wunsch offen.
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage.

Merkmale

923 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

2.967,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Vertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

409.055 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

44.055 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

23.725 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.030 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tetz, Linnich (52441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der idyllischen Stadt Linnich, die sich zwischen Mönchengladbach und Aachen an der Rur befindet, bietet unser Einfamilienhaus eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Die Immobilie liegt ungefähr 3,8 km südöstlich vom Stadtzentrum und ist somit ideal für diejenigen, die die Natur lieben, aber dennoch nahe am Zentrum wohnen möchten. Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation annähernd 800 m entfernt ist, was den öffentlichen Nahverkehr bequem erreichbar macht. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke in näherer Umgebung zur Verfügung, und für die Gesundheit sorgen eine Arztpraxis und mehrere Apotheken in der Nähe. Ein Restaurant, ein Biergarten und drei Parks in der Nähe bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Düren

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Frank DörrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26LH4YW8RXEL

Referenznummer: 155439NW