Nähe Stadtpark! 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und großer Gemeinschaftsterrasse, 1030!
_Nähe Stadtpark! 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und großer Gemeinschaftsterrasse, 1030!_
In einem gepflegten Neubau (BJ 1974) im 5. Liftstock gelangt ab sofort diese _schöne, sehr gut aufgeteilte und ca. 143,68 m² grosse 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern _zur Vermietung. Im Haus befindet sich eine große _Gemeinschaftsterrasse_, die für alle Mieter frei zugänglich ist.
Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.
_Aufteilung/Ausstattung _
* zentraler Vorraum/Gang
* großer Wohn/Essbereich mit neuer Küche
* 3 Schlafzimmer
* Badezimmer 1: Badewanne, 2 Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und WC
* Badezimmer 2: Dusche
* Gäste-WC mit Waschbecken
* Fliesen/schöner Parkettböden
* Kellerabteil: Ja
* Heizungsart: Hauszentralheizung (Fernwärme)
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 2.181,99 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 333,63 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 29,83 (zzgl. 10% USt)
_Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.799,99.-_
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (€ 145,-- inkl. USt)
Kaution: 3 BMM (€ 8.400.,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter
Bezug: ab sofort
Mietvertrag: 5 Jahre befristet
Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach.
_Lage/Infrastruktur_
Sehr zentrale Lage! Den ersten Bezirk erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Gehweite. Der beliebte Stadtpark ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
_Öffentliche Anbindung_
Optimale Anbindung! Nähe S-Bahnhof Wien Mitte-Landstraße S1, S2, S3, S4, S7
Ubahnlinien U4, U3 (Wien Mitte/ca. 8 Gemin.)
CAT, City Airport Train
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
