Wohnung zum Kauf 186.000 € 2 Zimmer 53 m² frei ab sofort Dörflas Aurachtal 91086

Wohnung zum Kauf
186000 €
3.509 €/m²
2 Zimmer • 53 m² • frei ab sofort

2 Zimmer-Komfort-Wohnung in Herzogenaurach/Münchaurach, 53q

In attraktiver Lage im schönen Aurachtal, unweit von Herzogenaurach mit den Firmen Adidas, Puma und Schaeffler sowie der bekannten Therme, befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Münchaurach im Loftstil mit hellen Räumen, oberstes Stockwerk (1.OG).
Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Südausrichtung und liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage.
Freizeitmöglichkeiten (Joggen, Spazieren, Wandern, Reiten, Biken, uvm) sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung sind hier gegeben.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
offene Küche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Satellitenanschluss

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

186000 €

3.509,43 €/m²

Hausgeld

160 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei vom Eigentümer

Geschätzte Gesamtkosten

202.870 €1

Kaufpreis

186.000 €

Kaufnebenkosten

16.870 €

Notarkosten (1,5%)

2.790 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.510 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.640 €

Grundbucheintrag (0,5%)

930 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dörflas, Aurachtal (91086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Dreieck Erlangen Fürth Nürnberg, öffentl. Verkehrsmittel und Autobahnanbindung. Bushaltestelle nur ca. 50?m entfernt, gute Erreichbarkeit mit dem Auto oder Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Café, Bank, Arzt, Apotheke u.?a.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Weitere Vorzüge und Infos Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Kfz (direkt vor dem Haus), welcher im preis inbegriffen ist, ein Kellerraum sowie ein abgetrennter Waschraum neben der Wohnung mit Anschluss für die Waschmaschine.

Die Neurenovierung (siehe Bilder) erfolgt im Zuge des Verkaufs!!
Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung, jederzeit möglich. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

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Über den Anbieter

W&W Agentur Immobilien und Finanzdienstleistung

Nürnbergerstr. 67, 91052 Erlangen

Frau Pia MesnarDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26LHGZBFIH3Z

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