Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 180 m² 3.000 m² Grundstück frei ab sofort Lüdershagen 18314

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.639 €/m²
7 Zimmer • 180 m² • 3.000 m² Grundstück • frei ab sofort

Verkauft wird ein Haus in Lüdershagen mit sehr viel Potenzial

Die jungen Eigentümer haben 2018 das Haus gekauft und mit grundlegenden Sanierungsmaßnahmen begonnen. Aus beruflichen Gründen, Umzug, wird das Objekt nun verkauft, schweren Herzens. Ein Teil des Hauses wurde bereits zum wohnen und wohlfühlen genutzt, schauen Sie sich bitte die Fotos an, das ist keine KI. Eine weiterer Bereich muss noch saniert werden, hier sind die Eigentümer leider nicht mehr zum Zug gekommen. Wenn alles saniert ist, entstehen hier über 200 qm Wohnfläche. Denkbar ist hier auch der Vermietungsgedanke, also Untervermietung oder eine schöne Ferienwohnung. Außerdem wartet ein großer Garagenkomplex und ein Doppelcarport auf eine Widerbelebung. Das Grundstück ist mit 3000 qm reichlich sehr groß, mit super super Südlage. Hier allerlei Hobbymöglichkeiten wie imkern, Kleintierzucht, Hühner, Hund, Katz und Maus möglich. Alles kein Problem!!! Der Teich führt leider kein Wasser, durch ausbaggern könnte dieser wieder in Betrieb genommen werden, also eine kleine Oase in Lüdershagen mit wunderschönen Goldfischen und Enten.

Merkmale

frei ab sofort
3.000 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
2 Carports, 6 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Terrassen (gesamt 30 m²)
Glasfaser-Anschluss
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1939
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieModernisiert
Heizungsartindividuell: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl, Holz, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.638,89 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen je 3,47 % incl. Mwst auf den beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

328.837 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

33.837 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.700 €

Provision für Käufer (3,47%)

10.237 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lüdershagen (18314)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lüdershagen liegt in Vorpommern, 17 Autominuten von Ribnitz und 30 Autominuten bis Stralsund. Barth ist ca. 20 Autominuten entfernt, somit ist die Ostsee auch nicht weit entfernt.

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Über den Anbieter

Paul Spiller Immobilien & Hausverwaltung e.K.

Alt Bartelsdorfer Str. 18 b, 18146 Rostock

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Online-ID: 26LHH3R79US5

Referenznummer: S33-19-02-2026