4,5 Zimmer • 120 m² • 745 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
295000 €295.000 €
2.458 €/m²
4,5 Zimmer • 120 m² • 745 m² Grundstück • frei ab sofort
Provisionsfrei - Charmantes Einfamilienhaus in Hilders
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Hilders – sofort bezugsbereit!
Objektbeschreibung:
Dieses einladende Einfamilienhaus verbindet klassische Bauweise mit modernem Komfort und wartet darauf, neue Bewohner willkommen zu heißen.
Ursprünglich in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus über die Jahre sorgfältig gepflegt und kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, welches sowohl als Esszimmer als auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie eine praktische Küche mit Platz für einen Sitzbereich – ideal für den Kaffee am Morgen.
Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Fenster rundet das Raumangebot ab. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie sowohl in den Keller als auch ins Dachgeschoss, das zwei komfortable Schlafzimmer und einen weiteren Raum bietet, der sich gut als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Hier befindet sich zudem ein modernes, komplett erneuertes Duschbad mit Fenster.
Die letzten umfassenden Modernisierungen im Jahr 2021 verleihen dem Haus einen frischen, zeitgemäßen Charakter:
• Neues, gedämmtes Dach
• Installation einer neuen Ölheizung (Brennwerteinheit vom namenhaften Hersteller Vissmann)
• Austausch aller Heizkörper
• Renovierung von Böden, Wänden und Türen
• Modernes Duschbad im Dachgeschoss
Frühere Modernisierungen umfassen:
1986: Erneuerung der Holzfenster mit Zweifachverglasung (heute noch in gutem, gepflegten Zustand)
1992: Fassadendämmung mit Putz und Neugestaltung der Außenanlage
Dieses Zuhause ist ideal für junge Familien, Paare oder als Zweitwohnsitz bzw. Ferienhaus in der idyllischen Rhön.
Merkmale
frei ab sofort
745 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.458,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
318.600 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
23.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heideweg 10, Hilders (36115)
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage von Hilders, einer charmanten Marktgemeinde in der hessischen Rhön. Die Umgebung besticht durch viel Grün, gepflegte Wohnbebauung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Hilders bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Supermärkte), Bäckereien, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Natur der Region, die insbesondere Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiewerte:
• Öl-Brennwertheizung aus 2021
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Sonstiges:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtümer sind vorbehalten. Der Käufer ist für die Überprüfung der Daten und Unterlagen selbst verantwortlich. Die hinterlegten Grundrisse sind unverbindliche Illustrationen, ohne Maßstab.
Heizungsart:
Heizkoerper
