Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Köthen
Renovierte ETW als Kapitalanlage!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG könnten Ihr neues Zuhause sein. Mit einer großzügigen Fläche von 54,28 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die nach einem modernen Lebensstil suchen. Baujahr 1993, wurden die Wohnungen im Jahr 2024 umfassend renoviert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine helle und einladende Atmosphäre aus.
Die Wohnung im 2. OG ist derzeit gut vermietet (353,00 € Kaltmiete für die Wohnung zzgl. 40,00 € für den TG-Platz). Der Kaufpreis beträgt Wohnung 88.900,00 € VHB einschließlich jeweils einem TG-Platz.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2 Geschosse
separate Küche
Tiefgarage
2 Balkone (gesamt 4,1 m²)
DSL-Anschluss
Nicht möbliert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilieneuwertig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
88900 €88.900 €
1.637,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom notariell vereinbarten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
98.298 €1
Kaufpreis
88.900 €
Kaufnebenkosten
9.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.334 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baasdorfer Straße 17, Köthen, Köthen (Anhalt) (06366)
Die Lage dieser Wohnung ist optimal für junge Erwachsene und berufstätige Paare. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Die nächste Bushaltestelle an der Edderitzer Straße/Sportplatz ist nur 400 Meter entfernt und ermöglicht einfache Verbindungen in der Umgebung. Für Ihre Einkäufe ist ein Supermarkt lediglich rund 500 Meter entfernt, während verschiedene Restaurants in einem Umkreis von 600 Metern für kulinarische Abwechslung sorgen.
Zusätzlich gibt es die Hochschule Anhalt, die nur gut 1400 Meter entfernt ist, ideal für Studierende oder Weiterbildung. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Köthen bereichern. Dies ist der perfekte Ort für all jene, die sowohl das Stadtleben als auch die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils schätzen.
Weitere Informationen
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine hervorragende Nachbarschaft und eine ansprechende Umgebung, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu sozialen Aktivitäten bietet. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Singles und Paare, die ihr neues Kapitel in einem stylischen und praktisch gelegenen Zuhause beginnen möchten.
Im Anhang zum Exposé finden Sie eine Investitionsbetrachtung im pdf-Format, aus der die wesentlichen Zahlen hervorgehen.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und zur Absprache von Besichtigungsterminen zur Verfügung!
