Traumhafte Wohnung im Bauernhofstyl mit Loft-Schlafzimmer in Heinsberg - Erpen!
Diese neuwertige Wohnung im Bauernhofstil bietet erstklassige Materialien und verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der Erstbezug garantiert Ihnen den exklusiven Genuss aller Annehmlichkeiten dieses stilvollen Domizils.
Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich geschmackvoll auf Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, ein großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer und eine einladende Terrasse. Besonders hervorzuheben ist das traumhafte Schlafzimmer im Loft-Stil, das mit seinem Charme und der offenen Gestaltung ein einzigartiges Ambiente schafft.
Die hochwertige Ausstattung zeichnet sich durch den Einsatz erstklassiger Materialien aus, die nicht nur einen modernen Wohnstandard gewährleisten, sondern auch zeitlose Eleganz versprechen. Hier wurde bei der Planung und Umsetzung auf jedes Detail geachtet, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten.
Die Wohnung liegt in Heinsberg Erpen und ist optimal an alle Verbindungen angebunden. Genießen Sie das Landleben in vollen Zügen und lassen Sie sich von einem atemberaubenden Blick ins Grüne verzaubern. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen bequeme Mobilität.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese einzigartige Wohnung könnte schon bald Ihr neues Traumdomizil werden.
Merkmale
Erdgeschoss
Terrasse
Außen-Stellplatz
ERDGESCHOSS: Innenhof mit Terrasse, Diele, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche.
OBERGESCHOSS: Flur, großes Schlafzimmer als Loft mit ausreichend platz für einem Begehbarer Kleiderschrank, Modernes Badezimmer mit Dusche.
(Vermietet bis 31.05.2026)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.080 €
Kaltmiete
9,20 €/m²
920 €
Nebenkosten
160 €
Kaution
1840 €1.840 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Waldenrath, Heinsberg / Erpen (52525)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erpen ist ein Ort im Kreis Heinsberg und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Diese kleine Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Eine der größten Vorzüge von Erpen ist seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahn A46, die eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Heinsberg, Mönchengladbach und Aachen ermöglicht. Auch die Bundesstraße B221 führt durch Erpen, was die Erreichbarkeit mit dem Auto weiter verbessert. Für Pendler bietet der Ort somit eine gute Anbindung an größere Arbeitszentren.
Trotz der guten Verkehrsanbindung bewahrt Erpen seinen ländlichen Charme und ist von einer intakten Natur umgeben. Die Gemeinde liegt inmitten einer reizvollen Landschaft mit sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern. Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten und können zahlreiche Wander- und Radwege entdecken, die durch die idyllische Umgebung führen. Auch für Erholungssuchende bietet die Natur in und um Erpen zahlreiche Möglichkeiten.
Darüber hinaus bietet Erpen eine gute Infrastruktur für seine Einwohner. In der Nähe des Ortes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden, sodass Langeweile hier keine Chance hat.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grenzenlos gut. Immobilienvermittlung mit Bouwens
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
