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VON POLL IMMOBILIEN Heidekreis - Sylvia Schmidt
170.000 €
3 Zimmer  •  63 m²  •  434 m² Grundstück

Haus zum Kauf
170000 €
2.698 €/m²
3 Zimmer  •  63 m²  •  434 m² Grundstück

Willkommen in der Ruhe: Ihr Rückzugsort in idyllischer Umgebung

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Dieses charmante Nurdachhaus liegt in einem idyllischen Feriengebiet, umgeben von Wald und Heide, und bietet eine hervorragende Anbindung an Freizeitmöglichkeiten sowie eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtkerns von Schneverdingen.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Atmosphäre. Das stilvolle Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet, während geschmackvolle, pflegeleichte Vinylplatten im Erdgeschoss für modernes Wohnen sorgen. Das Dachgeschoss hat noch Gestaltungsspielraum beim Bodenbelag.
Besonderes Highlight ist der installierte Treppenlift, der Barrierefreiheit gewährleistet und den Zugang zu allen Etagen erleichtert - ideal für Paare und Senioren.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück ermöglicht es, die Zeit im Freien ohne aufwendige Gartenarbeit zu genießen. Ein kleines Gartenhaus bietet Stauraum, während der Carport Ihr Fahrzeug sicher parkt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Merkmale

  • 434 m² Grundstück
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Terrasse
Fundament: Stahlbetonbankett
Außenmauerwerk: Kalksandstein verfugt
Decke: Holzbalkendecke
Dach: zweischalige Holzkonstruktion mit Steinwolle gefüllt, Betondachsteine
Treppe: Raumspartreppe aus Holz
Fenster: Doppelverglasung vorrangig Holzrahmen
Wohnzimmerfensterfront mit elektrischen Jalousien
Carport: Holz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
170000 €
2.698,41 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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SchneverdingenSchneverdingen / Insel (29640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem Ferienhausgebiet. Wald, Wiesen und Heide sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Stadtkern von Schneverdingen. Anmeldung als Erstwohnsitz ist geduldet.

Schneverdingen, ein staatlich anerkannter Luftkurort mit rund 18.000 Einwohnern in seinen 10 Ortsteilen, liegt malerisch inmitten der Lüneburger Heide. Die Stadt gehört zum Landkreis Heidekreis in Niedersachsen und zur Metropolregion Hamburg. Sie befindet sich etwa 66 km südlich von Hamburg und 60 km östlich von Bremen. Dank der hervorragenden Anbindung über die Autobahnen A1, A7 und die Bundesstraße 3 erreichen Sie die Hansestadt Hamburg in nur 40 Autominuten. Schneverdingen verfügt über einen Nahverkehrsbahnhof mit stündlichen Regionalbahnverbindungen, ergänzt durch verschiedene Buslinien, die eine optimale Mobilität im ländlichen Raum bieten. Auch die Verkehrsanbindung nach Hannover und Bremen ist ausgezeichnet.

In Schneverdingen finden Sie vier Grundschulen, eine kooperative Gesamtschule sowie einen gymnasialen Zweig. Mehrere Kindergärten, ein breites Sportangebot für Jung und Alt, eine Musikschule, Ärzte, Banken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und darüber hinausgehenden Bedarf stehen zur Verfügung. Kulinarische Genüsse bieten zahlreiche gastronomische Betriebe. Krankenhäuser befinden sich in den nahegelegenen Städten Walsrode, Rotenburg und Buchholz.

Die reizvolle Landschaft rund um Schneverdingen und seine Ortsteile ist geprägt von weiten Heideflächen, ruhigen Mooren, Wäldern, Feldern und Weiden. Diese Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Radtouren, Inlinerfahrten, Ausritten und Wanderungen ein. Weitere Informationen finden Sie unter www.schneverdingen.de.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.90, Distanz zum Bus: 0.45

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Über den Anbieter

Am Markt 6, 29640 Schneverdingen
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Partnerschaft
Frau Sigrid Zimek
Frau Sigrid ZimekDein Kontakt
Online-ID: 26LHUYQE3YGN
Referenznummer: 26 205 001
VON POLL IMMOBILIEN Heidekreis - Sylvia Schmidt
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VON POLL IMMOBILIEN Heidekreis - Sylvia Schmidt
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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