Gewerbefläche / Freifläche ca. 1.700 m² zur Miete in Mannheim-Neckarau
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbefreifläche mit einer Größe von ca. 1.700 m² in verkehrsgünstiger Lage von Mannheim-Neckarau, in der Sigmund-Schuckert-Straße 19.
Die Fläche eignet sich ideal als Lagerfläche, Abstellfläche, Stellplatzfläche für Fahrzeuge, Baumaschinen oder Container, sowie für verschiedene gewerbliche Nutzungen im Bereich Logistik, Handwerk oder Gewerbe.
Das Grundstück ist gut zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine flexible Nutzung. Durch die großzügige Fläche ist eine problemlose Befahrung auch mit größeren Fahrzeugen möglich.
Die Fläche ist kurzfristig verfügbar. Weitere Details zur Nutzung sowie Mietkonditionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
Parameter: - Grundstücksgröße: ca. 1.700 m² - Mietpreis: 2,00 €/ m² - Nutzung: Gewerbliche Freifläche
o Geeignet für: - Lager- und Abstellfläche - Fuhrpark / Fahrzeugstellplätze - Containerlagerung - Bau- oder Handwerksbetriebe - Logistiknahe Nutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Mietkosten
Kaltmiete
3.400 €
Provision für Mieter
6.800,00 € inkl. MwSt.
Kaution
6800 €6.800 €
Lage
Neckarau, Mannheim (68199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
***Herzlich Willkommen in Mannheim-Neckarau***
Neckarau liegt südlich der Mannheimer Innenstadt und zählt zu den gefragten, gewachsenen Stadtteilen mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbeflächen und Industrieansiedlungen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Rhein sowie zur Innenstadt aus.
Die Immobilie profitiert von einer sehr guten regionalen und überregionalen Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße 36 besteht eine schnelle Verbindung Richtung Innenstadt, Ludwigshafen und Schwetzingen. Die Autobahnen Autobahn A6 und Autobahn A656 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Neckar-Gebiet sowie an die Wirtschaftsräume Frankfurt, Karlsruhe und Stuttgart.
Die Siegmund-Schuckert-Straße liegt in einem gewerblich geprägten Bereich von Neckarau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: - verschiedene Handwerks- und Produktionsbetriebe - Lager- und Logistikunternehmen - kleinere Büro- und Dienstleistungsstandorte - Einzelhandelsangebote für den täglichen Bedarf - Das Umfeld ist geprägt von breiten Straßen, guter Befahrbarkeit für Lieferverkehr sowie - ausreichend Parkmöglichkeiten.
o Infrastruktur & Nahversorgung Im näheren Umkreis befinden sich: - Supermärkte und Discounter - Bäckereien und gastronomische Angebote - Banken, Apotheken und Dienstleister - Tankstellen und Fachmärkte Die Nahversorgung ist somit hervorragend gewährleistet. Auch größere Einkaufszentren und Fachmarktzentren sind in wenigen Minuten erreichbar.
o Öffentlicher Nahverkehr Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diese bieten eine direkte Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar und bietet ICE- sowie IC-Anschluss.
o Freizeit & Umgebung Der nahegelegene Rhein mit seinen Grünflächen und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Auch Sportvereine, Fitnessstudios und Naherholungsflächen befinden sich in der Umgebung.
o Zusammenfassung der Lagequalität Die Siegmund-Schuckert-Straße 19 in 68199 Mannheim überzeugt durch: - sehr gute Verkehrsanbindung (B36, A6, A656) - gewachsenes Gewerbeumfeld - gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten - vollständige Nahversorgung im direkten Umfeld - Nähe zu Innenstadt und Rhein
Insgesamt handelt es sich um einen gut angebundenen, funktionalen und wirtschaftlich attraktiven Standort im Mannheimer Süden mit idealen Voraussetzungen für Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Im Alleinauftrag zu vermieten.
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg
